【探地】占两区之好，这块起始楼面价未过万地块有点香

WXHOUSE报道：

 

　　5月22日，无锡市自然资源和规划局挂牌出让2020年度第五批次国有建设用地使用权，含6幅涉宅地块，其中位于新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧地块，在新吴区与锡山区交汇处，周边有金城高架、高浪路高架、地铁二号线九里河公园站、九里河湿地公园等，两区配套均可享受，9978.39元/㎡的起始楼面，对房企来说应该有一定的吸引力。

 

　　地块基本信息

 

 

 

　　XDG-2020-25号地块位于新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧，土地面积85547.4㎡，容积率>1.0，且≤2.4，土地出让金起始价204870万元，起始楼面价9978.39元/㎡。综合其条件来看，项目或以高层产品为主。

 

　　划重点：

 

　　1、地块中商业建筑面积占总建筑面积比例不小于5％

 

　　2、地块中将配建养老服务用房、净菜超市、文体活动用房、物业管理用房等

 

　　地块实地探访情况

 

　　地块实况：新吴区XDG-2020-25号地块目前已是净地状态。

 

 

地块实景图

 

　　交通配套：地块四周有东安路、纺城大道、锡山大道，锡沪路、先锋路、团结路、金城高架、高浪路高架、京沪高速等均离地块不远，交通网纵横相当便利。

 

 

 

周边路牌

 

　　公共交通配套：地块紧邻无锡地铁二号线九里河公园站，实地探访发现有778路公交。

 

 

地铁二号线九里河公园站

 

 

公交站牌

 

　　商业配套：地块一路之隔为长泰国际社区，其长泰汇智广场餐饮、商店、教育机构等一应俱全，地块西面即为深港亚太中心。此外，地块距离云林荟聚商圈很近，有荟聚购物中心、宜家、麦德龙、红星美凯龙等，吃喝玩乐基本全包。

 

 

深港亚太中心实景图

 

　　科教文卫配套：地块斜对面为九里河湿地公园，且附近规划了锡山第二实验小学。

 

 

九里河湿地公园实景图

 

　　周边地产情况：地块周边有长泰国际社区、华润·江南府、中海·寰宇天下等项目，目前长泰国际社区仅剩几套别墅在售，华润·江南府房源也不算多，中海·寰宇天下只剩商铺在售，地块基本算是无竞品状态。

 

 

长泰国际社区实景图