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房贷按新标准执行!别慌,利率情况在这里

2019-10-09 17:15:18 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE报道:

  此前,央行发布公告称自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。国庆假期之后,这条“房贷新政”算是正式“生效”,因此本月锡城住房个贷执行情况颇受关注。

  (9月20日,中国人民银行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)公告,2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为 4.20%,5年期以上LPR为 4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

  10月9日WXHOUSE小编对锡城个人住房贷款进行了一次摸底。小编致电的8家主流银行,其中华夏银行未给出明确回复,从其余7家银行反馈的情况来看,目前无锡住房个贷基本稳定。

  房贷利率方面,本次摸底各家银行大体一致:除了光大银行与邮政储蓄银行,其余5家银行针对首房首贷,贷款利率在LPR上加105个基点,二套贷款利率在LPR上加130个基点。参照本期LPR来看,即首房首贷利率为5.9%,二套房的款利率为6.15%。(利率以5年期以上LPR计算)

  邮政储蓄银行方面表示,首套房最低按照LPR+103个基点执行,即5.88%,二套房最低按照LPR+127.5个基点执行,即6.125%。除贷款利率外,光大银行对于住房个贷放款周期方面也是比较有优势,周期仅约一周,远短于其余6家银行。

  (本次WXHOUSE小编致电的8家银行为:中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行)

  7家银行中,针对首套首贷,工商银行要求最低首付4成,其余6家银行要求最低首付为3成;二套房方面,7家银行均要求首付最低4成。

  值得一提的是,部分银行对于组合贷有“额外”要求,工商银行与农业银行表示,同等条件的情况下组合贷款的商贷部分利率比纯商贷要再多加25个基点,以首套首贷为例,即纯商贷利率5.9%,组合贷中商业贷款利率6.15%。

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(责任编辑:陈柯)
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