2025年2月份市场运行总体情况

　　2025年2月，受春节假期影响，我市房地产市场表现平淡，商品房供销节奏放缓，二手住宅成交有所回暖。

　　

　　一、商品房供应节奏放缓

　　

　　2月，市区商品房新增供应8.15万平方米，环比下降46.85%；商品住宅6.42万平方米，环比下降50.44%。市区商品房成交9.85万平方米，环比下降27.53%；商品住宅成交8.76万平方米，环比下降24.91%，备案均价21920元/平方米，环比下降4.42%。

　　

图1  2月住宅分面积段成交占比图

 

　　

图2  2月住宅分价格段成交占比图

 

　　

图3  2月住宅购买对象成交占比图

　　

表1  2月商品住宅成交套数排行榜

　　

　　二、二手住宅成交环比增长

　　

　　2月，市区二手房成交26.88万平方米，环比下降3.79%；二手住宅成交25.91万平方米，环比增长16.65%，备案均价11565元/平方米，环比下降2.38%。

　　

表3  2月二手住宅成交套数排行榜