【WXHOUSE购房答疑】8月网友购房答疑汇总

WXHOUSE报道：

    1.报名了2020181742期的悦湖花园房源抽签，为何这次没有抽取？听说要重新报名，可以随意调整时间的吗？

    WXHOUSE答：本期注销房源惠山区悦湖花园A5幢111单元3102室因无锡惠澄实业发展有限公司未根据无锡市住房和城乡建设局文件《关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知》（锡建房市[2016]81号）第四条的相关规定在2020年8月26日下午5点前将相关材料报送至无锡市房屋交易管理中心和无锡市锡城公证处，故该套房源本期不予摇号。

    2.网签合同中的内容一个字都不可以改动吗？是否可以对未明确的事项在附件条款中进行单独约定？

    WXHOUSE答：网签合同均是模板合同，内容由买卖双方自行约定，模板中未涉及的内容可经双方约定签署补充协议。

    3.我家房子是我和我妈名字，能改成我和我老婆的名字么，如能要什么手续？

    WXHOUSE答：您的情况需要办理赠与或买卖，建议详询不动产登记中心：96510

    4.请问现在个人在无锡购买唯一一套住房，155平的，缴纳契税是按3还是1.5的比例？

    WXHOUSE答：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

    5.婚前妻子购买了一套商品房，提取了公积金进行还贷。等到拿房后，办理产证想要添加我的名字是否需要缴纳额外税费？此套房子为纯商贷，能否转为组合贷？办理组合贷的流程是什么？

    WXHOUSE答：需还清贷款后方可添加配偶为共有人，或咨询贷款行变更抵押人；商贷转组合贷请咨询12329