又迎一轮交通利好，这些项目直接受益

　　交通发展对促进城市崛起至关重要，通达的路网所带来的不仅是便捷出行，更影响着城市的发展格局和命脉。

　　9月以来，无锡市自然资源和规划局、无锡市行政审批局公示了多条道路的规划公示，包括新建道路、规划道路与改造道路，主城区崇安、北塘、河埒口、惠山新城、硕放、胡埭等板块直接受益!

　　1、 崇安片区

　　新建道路：

　　广吉路(红星国际广场～振奋路)新建工程：道路范围西起振奋路，东至红星国际广场，道路长度约605米，道路宽度24米，为城市支路。

　　李巷路(锡沪路～广祥路)新建工程：道路范围南起锡沪路，北至广祥路，道路长度约407米，道路宽度30米，为城市次干路。

　　规划道路：

　　广博路(锡虞西路-广泽路)工程项目规划方案：道路范围西起锡虞西路，东至广泽路，道路长度约578米，道路宽度20米，为城市支路。

　　广吉路(广泽路-广谐路)工程项目规划方案：道路范围西起广泽路，东至广谐路，道路长度约234米，道路宽度24米，为城市支路。

　　徐巷路(江海路-广泽路)工程项目规划方案：道路范围西起江海路，东至广泽路，道路长度约675米，道路宽度15米，为城市支路。

　　广祥路(广泽路-广谐路)工程项目规划方案：道路范围西起广泽路，东至广谐路，道路长度约197米，道路宽度26米，为城市支路。

　　广吉路(广和路-广桐路)工程项目规划方案：道路范围西起广和路，东至广桐路，道路长度约259米，道路宽度24米，为城市支路。

　　改造工程：

　　徐巷支路(广丰路-徐巷路)改造工程项目规划方案：道路范围北起广丰路，南至徐巷路，道路长度约217米，道路宽度15米，为城市支路。

　　辐射楼盘：

　　美好铂翠(未售)：

　　今年7月，美好置业于无锡产权交易所通过股权转让形式成功拿下东方王榭南侧地块。这是美好置业首次布局无锡。

　　8月26日，地块规划出炉。该项目位于梁溪区包张路和锡洲路交叉口西北侧，总可建设用地面积约13681.6平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡梁景置业有限公司。方案总建筑面积约4.8万平方米，其中地上建筑面积约3.7万平方米，建筑密度约25%，容积率2.68，绿地率约30.5%。拟建3栋住宅，含2栋26层住宅与1栋16层住宅。

　　保利融侨·时光印象

　　在售：毛坯高层5#楼，面积125㎡;毛坯小高层14#、17#、18#楼，面积约127㎡、137㎡;装高层6、7#楼，面积约95㎡、110㎡、125㎡

　　报价：毛坯高层，均价17500元/㎡;小高层，均价18500-19000元/㎡;精装高层，均价19500元/㎡

　　保利融侨·时光印象位于锡虞路与桐桥港路交叉口，总占地面积10.48万方，总建面约23万方，容积率为2.3，绿化为30%，为新亚洲建筑风格，由保利携手融侨共同打造。项目规划有有高层、小高层产品，高层面积含95㎡、110㎡、125㎡，小高层面积含125㎡、137㎡，产品报价均为2万元/㎡以内。凭借较高的产品性价比，保利融侨·时光印象一直保持着较为不错的销售成绩。

 

　　2、 北塘片区

　　城市道路改扩建工程：

　　凤鸣路(全丰路～现状凤鸣路)改扩建工程：范围西起全丰路，东至凤鸣路北沿，道路长度约406米;地块引道位于东风木业C地块与现状凤鸣路之间，长度约59米。

　　辐射楼盘：

　　融创·大塘御园

　　在售：一期精装洋房2#楼，面积143㎡;四期精装，面积89㎡、108㎡、125㎡

　　报价：一期洋房，均价25500元/㎡;四期高层、小高层，均价21500-22500元/㎡

　　融创大塘御园项目位于梁溪区凤宾路与江海西路交汇处，尽享梁溪主城生活配套。项目占地6万方，建筑面积19万方 ，容积率2.3，项目由由16栋18-28层高层住宅和沿街商业组成，总户数为1324户。项目入市已久，目前项目在售一期、四期产品，含洋房、高层、小高层产品。目前片区内在售项目并不算多，且项目周边暂无全新未入市涉宅地块，大塘御园凭借多业态与相对较高的性价比脱颖而出。

　　3、 河埒口：

　　新建道路工程建设项目用地预审与选址：

　　城市支路水产市场地块西侧规划道路项目用地预审与选址：规划道路位于无锡市河埒街道，该道路起点为建筑路，终点为规划支路二，规划为城市支路，道路长约239米，红线宽度16米，设计速度30公里/小时。

　　辐射楼盘：

　　金领蠡洲台(未售)：

　　金领蠡洲台为金领落子无锡首作，项目地块位于滨湖区湖滨路与建筑路交汇处。周边商业配套产业完善，交通路网优越，紧邻规划中地铁4号线，靠近快速内环西、太湖大道，立体出行方式瞬达城市各大黄金商圈。项目由2栋33层新中式高层与5栋6层精奢洋房建筑组成，项目预计于年内入市。

　　4、惠山新城：

　　改造工程：

　　欣惠路高力段(惠源路~惠山大道)改造工程：项目位于惠山区惠山新城内，道路方案起于惠源路，终于惠山大道，长度约0.84公里，道路规划红线宽度20/25米。

　　辐射楼盘：

　　协信高力地块(未售)：

　　5月14日，协信“杀”到惠山新城， 13.25亿元拿下该批次土拍热点地块——惠山高力地块，折合楼面价13359.65元/平方米。惠山新城楼面价正式进入1.3万+时代。

　　协信高力地块位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，土地面积39668.7㎡，容积率>1.0且≤2.5，地块要求新建住宅中成品住房比例必须达到40%。

　　目前项目规划已出，该地块可建设用地面积39668.7平方米，本次报审方案总建筑面积约12.96万平方米，主要设计内容为11栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等，其中住宅部分3栋18层、7栋27层、1栋26层。项目总户数为968户。惠山新城静待高力地块“补仓”。

　　5、 硕放：

　　新建道路工程建设项目用地预审与选址：

　　硕放育才路东延(通祥路至薛典路)新建道路工程建设项目用地预审与选址：规划道路位于无锡新吴区空港内，选址位于通祥路以东至薛典路以西，道桥长约276米、红线宽为24米。

　　辐射楼盘：

　　栖霞·天樾府

　　在售：精装小高层1-4#楼，面积约81-122㎡

　　报价：均价约18500元/平米

　　作为空港新城范围内为数不多在售楼，栖霞天樾府地块在去年地块竞拍时就表现不俗，共吸引了8家房地产企业参与竞拍，经75轮激烈竞拍，栖霞才成功突围拿地，溢价达32.22%，成交楼面价为7668.66元/平米，刷新硕放地价。

　　栖霞天樾府是由栖霞建设在无锡投资开发建设的第五个高品质人居社区。天樾府占地约8.9万方，总建约为23万方，共计1408户，容积率1.8，绿地率30.1%，沿街有约9000方的商业配套，自带1所12班幼儿园。项目地块方正，规划健全。

　　整个项目规划有21栋,包括10栋8层多层住宅、8栋11层小高层住宅和北面3栋14层高层住宅。以81㎡、97㎡、100㎡、106㎡、122㎡中小户型为主，满足不同面积段客户的需求。栖霞天樾府位于地缘优势明显，紧扣枢纽经济的空港新城正核，属于规划中的硕放生活服务功能区。栖霞天樾府以现代化智能科技成果为基石，预计打造一个更宜居的健康科技住宅。

　　6、胡埭：

　　新建道路工程建设项目用地预审与选址：

　　胡埭镇花汇苑二区东侧规划道路(钱胡路-环镇北路)项目用地预审与选址：规划道路位于滨湖区胡埭地区，该道路规划为城市支路，北起钱胡路，南至环镇北路，道路长约253米，红线宽度14米，设计速度30公里/小时。

　　辐射楼盘：

　　熙悦滨湖湾(未售)：

　　熙悦·滨湖湾由大发地产和中奥地产联手打造。项目位于滨湖区胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧，占地约5.28万方，总建面约11.36万方，共规划了15栋11层产品。项目作为胡埭的人居力作，在园林打造、景观设计、户型格局等方面都十分用心。仪式中轴美学园林：花园组团、序列空间，让四季景观为湖湾生活增色添彩;现代美学玻璃立面：超高窗墙比，营造国际化通透质感，兼具轻奢与时尚品位;奢阔尺度宽景阳台，朗阔格局让生活多一分舒适。