“大室”所趋？改善时代大平层渐成主流

　　随着房地产回归居住属性，大家的购房逻辑已从“居者有其屋”转变为“居者优其屋”。

　　尤其是高净值人群，对居住空间的追求不再局限于“够住”，而是要“宽敞”甚至是“奢享”，且小区“调性”在线!

　　为适应市场需求，近几年开发商们开始向“品质大平层”产品深耕，这类产品让居住者既可享受三代同堂天伦之乐，亦可拥有有边界的个人空间。

　　本期，小编为大家盘点无锡当下在售的部分品质不错的大平层产品，给有需要的客户一个参考。

无锡星河湾

　　在售大平层：精装小高3#、4#、6#、7#、8#，面积166㎡、212㎡、251㎡、365㎡

　　价格：惠后均价33000-42000元/㎡

　　星河湾作为豪宅的代表之一，在很多城市都备受高净值人群欢迎。无锡星河湾位于经开区信成道和清源路的交叉口东北侧。由太湖新城集团和星河湾集团联合开发，这是无锡首座星河湾。项目共2宗地块，率先开发西地块，西地块共规划了8栋15层小高层(首层全架空)，共224户，建筑面积约166-365㎡，入门门槛就高达166㎡，妥妥的大平层户型。每一户都是私梯入户设计，与常见的联排叠拼相比，私密感有过之而无不及。在大面积户型的加持下，室内空间尺度也被拉伸拓展。另外，层高也是一大亮点，最低3.3米，365㎡可以达到3.6米，均远高于高品质住宅标准。

奥体潮鸣

　　在售大平层：精装高层，面积155㎡、189㎡、225㎡、278㎡

　　价格：均价31000-40000元/㎡

　　奥体潮鸣大家都不陌生，入市之初就成了无锡豪宅的代名词。绿城出品，直面太湖，且与奥体作伴，产品本身和地段都将高端调性拉满。项目位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，占据奥体板块核心位置，南向直面约560万方贡湖湾湿地公园，其高层产品可享太湖一线湖景。项目容积率低至1.8，整个小区共计858户，规划10栋高层和29栋叠加别墅。高层总高21-24层，建筑面积约155-278㎡，均为精装修交付。奥体潮鸣打造无锡首座超星级会所，近2千方的私密会所，拥有健身房、瑜伽房、恒温泳池和私宴厅、社区图书馆等，且后期可为业主提供日常以及定制化服务。

玖映蠡湖

　　在售大平层：精装小高层7、10#楼，建面151㎡;精装小高层 2、3、4、8#楼，建面187㎡;精装小高层5、6#楼，建面275㎡

　　价格：151㎡总价490-510万元/套、187㎡总价650-700万元/套、275㎡总价1130-1200万元/套

　　中信泰富·玖映蠡湖，紧挨着蠡湖、万象城。项目位于经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧，为东蠡湖板块时隔多年面市的沿湖项目，周边配套成熟度不必多说。项目占地约4万方，总建面约11.2万方，容积率约1.8。项目规划10栋13-17层精装大平层共380户。其中7#和10#楼一梯一户，户型为151㎡四房两厅两卫；1#、2#、3#、4#和8#楼一梯一户，户型为187㎡四房两厅三卫；5#、6#和9#楼两梯一户，户型为275㎡四房两厅五卫。玖映蠡湖整个社区人车分流，所有楼栋一楼全架空，拥有独立会所，外立面打造上，项目采用大面积玻璃幕墙+大面积铝板一体板，一层采用大面积真石材，尊贵感显而易见。

玺云

　　在售大平层：一期精装小高层，面积215㎡;二期精装小高层1#、7#、8#、9#楼(无锡首个第四代住宅)，面积155㎡、 183㎡

　　价格：一期总价约700-800万/套，二期，155㎡总价约550-600万/套，183㎡总价约700万/套

　　建发一进无锡就以超强的中式造景能力拿下市场。玺云作为建发在经开区的项目，且二期作为无锡第一个四代产品，一直都拥有颇高的关注度。项目位于贡湖大道与新园路交汇处，占地约5.66万方，共规划了13栋17F小高层和3栋10F洋房，分为A、B两区打造，约550户。约1.7低密容积率，规划了景观长廊、中央度假水岸、休闲草坪、社交花园等。目前一期在售的为215㎡ 的大平层，二期则全部为带露台的四代住宅。值得一提的是，作为拥有超高得房率的四代住宅，即便是155㎡，空间感也可圈可点。

夹城里

　　在售大平层：18、19单元，面积188㎡、240㎡户型;15、27单元，面积158㎡、240㎡

　　价格：均价38500-39800元/㎡

　　安居仁恒·夹城里项目北侧靠无锡体育公园，周边汇聚了南禅寺、崇安寺、小娄巷、薛福成故居、钱钟书故居等人文景观，妥妥的地处无锡繁华市中心。值得一提的是，项目教育直接“顶流”配置。幼儿园由政府教育局主办，无锡市侨谊幼儿园承办；西南侧九年制一贯制学校，由政府教育局主办，小学部由无锡市连元街小学承办，初中部由无锡市侨谊实验中学承办。仁恒也是打造高端产品的一把好手，项目是梁溪区首个高品质住宅，容积率仅为1.83，打造18栋低密高品质住宅，全部为14-16层小高层(两栋楼王为21层)，整个社区仅558户，产品建面约为158㎡，188㎡、240㎡、300㎡。

中鹰黑森林

　　在售大平层：160㎡、180㎡、230㎡、270㎡

　　价格：均价约35500元/㎡

　　新发中鹰·黑森林新发中鹰·黑森林项目位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧。这是中鹰集团在无锡的首个项目。项目整体分为两期开发，一期占地约2.6万方，总建面约7.5万方，整个小区人车分流，共规划有4栋精装住宅以及一栋会所。4栋住宅达到了百米的楼间距，均为13层和15层相拼，两梯两户设计，共计房源220户，其中，1、4号楼建面约230㎡、270㎡；2、5号楼建面约160㎡、180㎡。住宅层高达到了3.5米，加上六恒系统(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒)，居住感更佳。会所为3#楼，约2000平米，属于自持，后期会提供餐饮、健身等服务。无锡新发中鹰黑森林采用领先级别的国际精工技艺。外观包豪斯风格，玻璃幕墙采用了德国进口品牌，三玻两腔避免了冬冷夏热。精装整体沿用中鹰黑森林独创的8大系统34项技术，在确保建筑节能环保的同时，带来更多智慧化场景享受。小区整体绿化率约35%，移植的成年乔木以及中央大草坪，让小区犹如森林一般。值得一提的是，边套产品拥有270度景观阳台，可以最大尺度欣赏森林般的美景。