下半年土拍开场！3宗宅地揽金63.77亿元

WXHOUSE报道：

　　7月29日4宗地块成功出让，下半年首场土拍成绩单出炉，4宗地块总成交面积38.21万平米，总成交价67.59亿元，其中3宗涉宅地块总成交面积28.67万平米，揽金63.77亿元。

　　土拍看点：

　　1、 盛岸地价三连跳，长城17426.18元/平方米拿下黄巷热电厂地块

　　2、 绿地香港锡城第五子落户马山

　　3、 新吴地价刷新，建发14749元/㎡拿下电缆厂地块

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　　XDG-2020-32号地块(黄巷热电厂地块)——长城置业

　　梁溪区黄巷热电厂地块吸引了8家房企报名，楼面价破1.7万/㎡以后还有3家房企争抢，最终，长城以17426元/㎡的楼面价拿下，溢价率45.36%!

　　回顾下今年盛岸板块的土拍史，3月底，阳光城太湖淀粉厂地块成交楼面价12548元/㎡;时隔不到3个月，长城造船厂C地块成交楼面价就达到16626元/㎡。此次成交的黄巷热电厂地块楼面价破1.7万/平米，盛岸土地身价再进阶。

　　该地块为长城置业于锡竞得的第三宗宅地。长城置业于2019年10月首入锡城，竞得张村3号地块，与美的联合开发为美的爱情·云筑，项目于今年6月首开，销售成绩斐然。现如今，长城再得新宅地，梁溪布局两子，看来对无锡市场信心满满。

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　　XDG-2020-47号地块(陆马2号地块)——绿地香港

　　滨湖区马山地块吸引了3家房企报名，经过44轮的竞拍，最终被绿地香港以楼面价8736元/㎡拿下，溢价率14.91%!

　　这是马山十多年来首次供地，地块位于陆马公路和常青路交叉口东北侧，地块面积约为138206㎡，容积率≤1.5，规划为纯居住用地。从项目规划指标来看，未来地块极有可能打造成低密叠墅+洋房产品。周边环伺南丰御园、印象剑桥、华君•湖湾花园等别墅项目。马山的价值开始逐步回归。

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　　XDG-2020-39号地块(电缆厂地块)——建发集团

　　新吴区电缆厂地块成交， 新吴楼面价被刷新!新吴区电缆厂地块吸引了8家房企报名，最终经过162轮厮杀，被建发以楼面价14749元/㎡拿下，溢价率34.08%!

　　当下，建发在无锡已有口皆碑。建发给无锡带来的首个作品——建发玖里湾，无论是别墅还是高层产品从入市以来热度一直居高不下，如今已经售罄，在售中的玖里映月以及目前准备入市的建发·泊月湾关注度均保持在较高水平。如今建发得新地，版图再拓。

　　电缆厂地块是建发今年继拿下新吴区商贸区地块后竞得的第二宗宅地，位于新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧，土地用途为居住用地，土地面积为114036.1平米，容积率>1，且≤2，起始楼面价11000.03元/平米。综合其条件来看，项目或以高层、小高层产品为主。