锡东，终于翻到了豪宅这一页

　　无锡豪宅市场，喧嚣已久。但......

　　新房“内卷”下，无锡住宅产品力不断进化，改善型产品成了“主赛道”。可多数项目为求稳定生存，产品仍是改善+豪宅混搭模式。拥有“纯顶豪”气质的产品，则少之又少。

　　直到锡东新品——东城·美的东望府登场。

　　6月22日，东城·美的东望府首开建面约158-210㎡园居大宅，首开去化9成，狂揽4.72亿，业绩超过锡山板块一年高端改善的销量总和!彻底掀翻了无锡豪宅流速的新篇章！

　　在市场期待下，7月5日，东城·美的东望府310㎡环水大平层样板间顺势亮相。

　　夸张的是，样板间正式对外开放的当天，已去化5套！

　　究竟是什么样的产品，能在当下市场“如此霸道”?

NO.1 壹

　　小编应邀参观了东城·美的东望府310㎡海派东方样板间。

　　一层一户、270°环幕视野、环水大平层、全套房、仅28席......但看字面，就已经能估量出东城·美的东望府310㎡产品的奢华高度。

　　打造全社区唯一一层一户产品，且独享两部电梯。专属等电梯直通归家门厅，主人的私密性得到绝对的重视。其中一部电梯可直达保姆间，不但可避免了日常干扰，偶尔还能为出入提供快捷便利。

　　入户门则采用3.3米高铸铝双开，无论是高度还是宽度都尽显大宅风范。除了电梯厅的玄关私享外，室内也依然保留了入户玄关，双玄关通过的铸铝双开入户门隔开，层层递进，豪宅感扑面而来。

　　推开大门进入客厅，客厅拥有270°环幕视野，1.8米观景阳台加上3.5米的层高，实地感受非一般产品所能媲美。重点是!该户型的主卧也同样拥有270°环幕视野，进入样板间不由得感叹，这才是豪宅该有的模样！

　　据了解，310㎡户型所在的两栋楼，环水而立，连廊连接，归家就像去岛屿度假。配上270°环幕视野，在家中的每一面都是江南。

　　更稀缺的是，该户型全部为套房设计，且310㎡的面积仅做了3个套房。配上近11米面宽的超大宽厅以及一个保姆间，每一寸尺度的“不妥协”直接避免了“伪豪宅”。

　　样板间也深谙塔尖人群需求，海派东方的精致老钱风与东城·美的东望府环水大平层，适配度满分。

　　单单一个客厅背景墙，就足以看出对豪宅的尊重。整片玉石通过一切两片，达到完全镜像图案效果，背后安装20条灯带，即便在夜间也能显现出晶莹剔透效果。同时为了灯带没有暗点，整块玉石采用上下夹片，中间不用焊点，没有任何暗点。

　　主卧背景墙则使用皮雕，不仅质感高级，同时背景也打破传统方式仅做墙背景，而是把墙和顶统一后直接贯穿，配合3米5层高，整个主卧豪气更显。

　　样板间所使用的石材更是考究。据了解，整个房间石材都是在上海环球石材、宜兴玉石基地、福建水头石材场等精挑细选，这些石材光成本就要50万。

　　木饰面以深褐色为主，但是均采用两种木皮相间拼接，在增加层次的基础上还能结合光影，产生明暗跳跃效果;厨房橱柜全部采用柏丽，直接找到供应商，单独制模单独加工;地面也采用了复杂的花瓣造型，寓意步步生花，平步青云......

　　从样板间的细节打造上，就足以看出项目不计成本的用心。

　　目前，东城·美的东望府310㎡可选择定制化装修交付服务，精心打磨的样板间，说服力十足。

　　参观完样板间，不得不承认：用心，是拿下市场话语权的杀手锏！

NO.2 贰

　　东城·美的东望府的用心，可不仅于此！

　　超2200平的“古琴”的造型会所、400米的天然玄武岩归家大道以及超万方园林水系......绝对的是板块内不可能被忽略的奢品。

　　古琴作为四艺之首，东望府以“古琴”为原型打造了典雅会所，面积约2243平，负一楼包含游泳池、健身房、台球室、棋牌室、私宴厅等等为业主后期提供优质的服务，目前已实景呈现。

　　归家仪式，向来是豪宅必备。400米的天然玄武岩归家大道直达府邸，抬眼间便可看到无锡目前最大的酒店落客环岛式大门，整个大门南北宽约70米，尺度拉满。社区内部人车分流，园林纯粹感尽显。

　　南区超万方园林水系，取自蠡园百米临水而居的水面格局，引水入园，打造临水而居的生活场景。为了更加提升园林层次感，项目在每栋楼都打造了独有的植物色块组团，在各楼栋单元入户处均种植了名贵树种。

　　东城·美的东望府水系园林环抱楼栋，不仅实现了处处有景，还能做到户户有景，这也是项目能撬动高净值人群积极出手的重要因素。

　　所谓豪宅，绝不是华丽公区的“表面功夫”。

　　东城·美的东望府采用围合式布局保证每栋楼的采光和视野，最大楼间距达到百米;约7米的归家入户单元门私密性和尊贵感兼顾;1.8的容积率配上158㎡、180㎡、210㎡、210㎡、310㎡五种户型。

　　每一组数据都能看出，项目打造高端的决心和用心。

NO.3 叁

　　当然，东城·美的东望府的“高端局”，也是优质板块与用心产品的碰撞带来的良好化学反应。

　　项目择址锡东新城商务区最核心位置。

　　【长三角“桥头堡”】：作为无锡对接上海、融入长三角一体化发展的重要区域，锡东新城因优越的城市交通配套，和日渐完善的产业集群，承担着长三角上海、杭州等城市群产业承接和商务往来的重要作用。

　　锡东新城是锡山区政府打造锡东板块的重要标杆。项目北面是锡东商务中心，有红豆集团、新日集团以及创融大厦等;西面是锡东的科技中心，有浙大网新科创园、湖畔科创园、中铁一局城轨公司等;东面是政府重点打造的锡东大学城，目前无锡学院已经招生五年，政府将继续引进四到五所大学，预计未来师生规模将达到十万人。

　　【“五维一体”的立体交通网】：项目周边汇集无锡东站、地铁2号线、城市快速路、高速公路及硕放机场等。

　　对内，已经运营的地铁2号线映月湖公园站距离东望府直线距离仅约1.5公里，直达三阳广场站，可无缝对接老城区中山路商圈;2号线与无锡地铁各线路换乘，可轻松抵达无锡各大商圈及各大公园景点;周边锡山大道、金城高架、锡东大道、新华路高架、高浪路高架等道路交错，自驾十分便捷。

　　对外，附近高铁无锡东站约1站到苏州站(十几分钟)、约2站到上海虹桥站(约30分钟)、约8站到首都北京南站;锡东大道邻近京沪高速无锡东出口可快速到达周边城市，向南30KM可达苏州，105km小时可达上海;另外增设s1轻轨经无锡东站到硕放机场，也加强了与周边城市的商务经济往来。

　　【王炸学府“包围”】：项目3公里范围内可享幼儿园、小学、初中、高中一站式优质教育配套。

　　项目可享受全无锡第一梯队的公立教育资源。距离东望府2.5公里是锡山实验幼儿园幼儿园，1公里是锡山实验小学本校(文润校区)，1.5公里是天一实验学兴越校区，3公里是锡山实验小学文景校区以及天一实验学校文景校区。锡山实小对口直升天一实验学校，天一实验则拥有大量天一中学的分配名额，含金量不言而喻。

　　周边还有协和双语贵族学校，华夏天一外国语学校，无锡学院等。

　　此外，映月湖中央公园、吼山、翠屏山旅游度假等，板块内超40%以上绿化率也为项目的宜居打下扎实的基础;周边还有锡山人民医院、映月商业广场、九里仓特色步行街等。

　　写在最后

　　遇上东城·美的东望府，锡东终于翻到了豪宅这一页！

　　值得一提的是，目前项目开放的南区，锡东近十年以来唯一的大平层改善产品。

　　“苦无真豪宅久矣”的锡东，遇上东城·美的东望府，百席争藏，顺理成章！

　　现310㎡样板间正式对外开放，环幕大平层，一层一户，仅28席，速来！