建发又一纯低密社区规划公示！
2025-08-15 15:34:42 无锡市自然资源和规划局
近日，XDG-2025-14号地块，即华光锅炉厂A地块规划设计方案批前公示。
项目可建设用地面积约66066㎡，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约11.51万㎡，其中地上建筑面积约8.28万㎡，地下建筑面积约3.23万㎡。
作为二级高品质住区，地块整体规划24栋低密洋房，包括6栋7F住宅、13栋10F住宅、4栋11F住宅和1栋5-9F。
1#楼，为5-9F；
3#、5#、6#、15#、16#、27#楼，为7F；
2#、7-11#、17#、20#、22#、23#、25#、26#楼，为10F；
12#、13#、18#、19#楼，为11F；
21#楼，为8-9F。
其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#楼首层架空，后期或打造主题架空层。
小区主入口在城南路上，楼间距也比较阔绰，楼栋之间预留了空间做大面积的景观花园。
今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，该地块以8.2亿的总价底价成交，被建发拿下，成交楼面价10364元/㎡，占地面积约66066㎡。
据悉，该项目案名已公开——建发·观云！
这也是继建发上院、青江悦府之后，建发在新吴区打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。
建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越，配套成熟。
此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。
地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。
来源：无锡高新区在线