3月，锡城城建这些方面有新动态
3月锡城城建规划公示，教育、商品房等方面均有新动态。
学校
科技城规划第一初中(暂定名)规划出炉!
该项目位于梁溪区黄巷街道凤翔路与广石路交叉口东南侧，建设单位为无锡梁溪科技城管理局。
项目可建设用地面积约26973平方米，用地性质为初中用地。项目总建筑面积约4.5万平方米，其中地上建筑面积约2.8万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。
张泾中学异地新建工程项目用地预审与选址意见书批前公示
项目位于锡山区锡北镇丰惠路与泾桂路西北侧，建设单位为锡山区锡北镇人民政府，用地范围东至泾桂路，南至丰惠路，西至张南路，北至空地。可建设用地面积为68353平方米，用地性质为中小学用地。
锡北镇东房桥小学改建项目规划设计方案批前公示
该项目位于锡山区锡北镇八文路老街北方向，建设单位为无锡市锡山区锡北镇斗山村村民居委会。
项目可建设用地面积约8966平方米，用地性质为教育用地。项目总建筑面积约7867平方米，其中地上建筑面积约7411平方米，地下建筑面积约456平方米;新建面积约5818平方米，旧楼改造建筑面积约2049平方米。
片区规划
蠡湖未来城详细规划终于出炉!
3月12日，无锡市自然资源和规划局网站公布了无锡市蠡湖未来城单元详细规划批前公示。规划形成“三轴三湾、三心四片、湖城共融”的空间结构，从图中可以看出地铁7号线将从未来城贯穿而过、城际S5线也在规划中有所体现。
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规划主要内容
(1)明确单元发展目标、功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比;加强用地管控，鼓励地块功能混合开发。
(2)优化空间结构，围绕蠡湖最优生态资源，搭建产业空间骨架;依托轨道站点资源，集聚城市中心功能，布局产城融合街坊，打造城市活力板块。
(3)完善公共服务，构建“15分钟生活圈”和“5-10分钟生活圈”两级公共服务设施配套体系;结合水系、轨道站点等布局特色公共服务设施，结合社区公共绿地布局社区公共服务设施，形成“环水串联、五心联动、社区均衡”的公共服务设施体系。
(4)优化交通组织，规划形成“2横2纵”的对外交通干线骨架、“4环4射”的城市内部路网系统和2组独立地下环路;细化公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。
(5)细化地下空间规划，以“未来立体城”为规划目标，打造重点地区高效立体的地下交通示范空间;明确地下空间功能布局及管控要求。
(6)优化蓝绿空间布局，以蓝绿资源串联景观核心，构建整体开敞空间;依托基地现状水网，打造“1网10河”的生态水网格局及“两带、一环、三廊、多节点”的绿地空间结构;明确绿线与蓝线的控制要求。
(7)强化城市设计，构建“三湾三轴、三心三片、十二景廊”的总体空间结构;划定整体高度控制分区，明确重要视廊与标志点的形态控制;强化滨水空间、街道空间、建筑细节与风貌的控制与引导。
(8)深化海绵城市与生态低碳规划，构建生态排水系统，提出各阶段海绵城市建设目标与发展策略;提出三大低碳发展策略，制定重点领域与重点片区的低碳建设指引。
(9)加强市政公用设施建设，落实安全、绿色、智能、创新要求，优化市政公用设施布局，明确市政公用设施规模与用地管控要求。
(10)构建综合防灾体系，细化安全分区，划定应急交通网络;制定抗震防灾、防洪排涝、消防与人防的发展目标与对策，建设安全韧性城市。
商品房项目
东亭又一优质地块规划出炉
3月28日，XDG-2022-97号地块建设项目工程设计方案批前公示。该地块即东亭金捷南地块，于2022年11月29日成交，由无锡和居投资竞得，成交楼面价12103元/㎡，成交总价14.79亿!
此地块位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，占地面积约90306㎡，用地性质为居住商业用地，容积率为1.0-1.6。
地块规划打造24栋住宅。其中地块西侧规划10栋16-17层小高层，其中涵盖3栋室外文体活动场地;东侧规划14栋6层洋房;最东侧规划3栋商业。
规划曝光!无锡这个板块再添新住宅!
XDG-2023-8号地块建设项目工程设计方案批前公示，整个项目小而精，规划打造15栋11F住宅和1栋10F住宅，楼栋呈中轴对称排布。
XDG-2023-8号地块即去年6月成交的光电园二期C地块，位于梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧，占地面积48697.9㎡，规划为居住用地。
当时，该地块由绿地香港与梁城美景合体拿下，成交楼面价11995元/㎡，1.75的容积率充分保障了优质改善的底色。
定销商品房
新吴一宗定销用地规划出炉
XDG-2023-48号地块为定销用地，位于永乐东路与兴源路交叉口西南侧，商品房回购价格为16000元/㎡，地块由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司底价5.43亿竞得。
该项目位于新吴区江溪街道兴源路与永乐路交叉口西南侧，建设单位为无锡诚鼎置业有限公司。项目可建设用地面积约19922平方米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约8.55万平方米，其中地上建筑面积约5.77万平方米，其中地下建筑面积约2.65万平方米。
