【WXHOUSE购房答疑】2021年6月网友购房答疑汇总

WXHOSUE报道：

    1.在不限购的情况下，全款购房可以单独写未成年小孩的名字吗？办理产权登记是否有影响？

    WXHOUSE答：符合购房政策、办证条件即可。

    2.房子赠予需要哪些手续？费用有哪些？

    WXHOUSE答：所需材料有： 1、不动产登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、不动产权属证书； 4、赠与协议（遗赠的提交遗赠和接受遗赠的证明）； 5、契税缴纳凭证； 6、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）； 7、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明； 8、登记工作机构认为需要的其它证明材料。 税费建议详询：12366

    3.请问安置房的土地出让金是每年都要提高吗？听说过几年土地出让金就会到七八千一个平方，这是真的吗？还有安置房不出售的话能交土地出让金吗？谢谢！ 

    WXHOUSE答：土地出让金标准以每年公布为准，符合条件即可缴纳。

    4。商品房网签合同编号如何查询？ 

    WXHOUSE：商品房买卖网签合同备案登记号在您备案合同首页有显示，可自行查看或询问开发商。

    5.刚跟开发商签了预售合同，合同上面有一条写的是房屋处于土地抵押状态，开发商说所有的楼盘都是这样的，我想问下这个抵押会不会影响我后面的银行贷款和网签？ 

    WXHOUSE答：开发商需要解除该套房屋的抵押后，方可与购房者进行网签合同备案。