多重一体化下，告别“纸面”的锡西新城，会是下一个“爆点”么？
2020-09-25 15:25:52 无锡房地产市场网
壹
长三角一体化、苏锡常一体化、锡澄宜一体化......
搭上一体化的东风，无锡成为了焦点！
3000年前自打泰伯就看中了这里，便有了“句吴”。
经济上，无锡也是苏南最早一批开启工业化和现代化城市，80年代闻名的苏南乡镇模式也发端于这里。
区位上无锡处于长三角几何中心，未来或将与上海、杭州等，成为参与全球竞争的世界级城市群的核心力量。
随着时代的变迁，无锡一直与时俱进。
城镇化建设的加快进程，中国城市发展正在步入“都市圈”与“城市群”的新阶段。各大城市的新城拔地而起，无锡亦是如此。
作为“十三五规划”的全国性综合交通枢纽，无锡为提升核心竞争力，提出“苏南枢纽战略、锡澄宜交通一体化战略”，推动苏锡常一体化和锡澄宜一体化发展。
多重一体化叠加，“大无锡时代”来临！
目前无锡的城市骨架已然不够。
城市骨架的延伸，势必会挖掘新一轮板块的价值，甚至某些板块会成为“爆点”。
纵观当下的无锡，“南进北拓、东联西优”的发展战略下，太湖新城、锡东新城、惠山新城等飞速发展且羽翼渐丰，但东南西北独缺锡西一块，锡西新城呼之欲出。
贰
其实，锡西新城的概念其实早就有了，只不过相比于太湖新城、锡东新城、惠山新城等“实战性”发展，锡西新城似乎停留在了“纸面”。
当下一体化在“不断且认真”地被重申，“纸面”的锡西新城机会来了。
区域内，城铁惠山站聚集了沪宁城际铁路、盐泰锡常宜高铁和地铁3号线惠山站合而为一。其中，沪宁城际铁路起自上海，终自南京，直抵虹桥枢纽，串联苏南主要城市，将锡西新城融入沪宁1小时都市生活圈。
值得注意的是，锡西新城区域内盐泰锡常宜高铁由北至南跨越淮河、长江两大流域，穿越苏北、苏中、苏南三大区域，在南端与宁杭高铁接轨，是沟通长江南北和苏浙两省的重要通道。
此外，无锡地铁3号线二期将起于城铁惠山站，连接了洛社、无锡火车站、新吴区以及苏南硕放国际机场。
同时，以惠山站为核心，周边配套惠山汽车客运中心、公交首末枢纽站、城铁惠山公交总站、出租车停车场和社会车辆停车场等完备交通设施，实现无缝对接。
毫无疑问，未来，锡西新城将拥有强大的南北交通“大枢纽”。
不过，提到锡西新城，大家仍然没有清晰的概念，皆因此前十二五规划的锡西新城的概念大而宽泛。
所以在新的十三五规划中原锡西新城部分区域划入主城片区，玉祁-前洲、洛社等成为新的城镇组团。
叁
作为组团之一的玉祁，底子也不容小觑。
玉祁，得名与原芙蓉湖中高地，古代无锡芙蓉湖是仅次于太湖的大湖，囊括半个惠山区，勾连无锡城区、武进、江阴从战国楚相黄歇，“立无锡塘，治无锡湖”，一直治理到明清变为沃野千里、良田千亩。
这里有
“国手神刀”的微雕工艺美术大师薛佛影
著名国画家秦古柳
著名医学专家薛邦祺
教育家薛仲华
女性教育家薛正
实业家薛明剑
中国消防器材的创始人薛震祥
两院院士秦伯益
原中科院微生物研究所所长薛禹谷......
这里还将有新城的标准配置：地铁和公园。
3号线北延线北起于唐平湖站，南止于3号线一期起点站苏庙站，线路全长13.52km，全地下敷设，共设车站8座，平均站间距1701m，主要经过钱洛路。北延线在线路起点设前洲停车场，接轨于唐平湖站。投资估算102.83 亿元，计划2023年开工，2027 年建成运营。
唐平湖湿地公园也将为玉祁锦上添花。
未来，玉祁将以“双核联动、点轴串联、五片聚力、水绿抱城”的空间结构，打造一个以现代水乡为特色的高品质人居城镇，一个以高端制造业为主导兼具传统产业转型集聚的示范城镇。
肆
每一轮新城的开拓中，"嗅觉敏锐"的开发商往往成为筑城的先行者。
在玉祁，实地带来了一位新朋友——实地常春藤！
作为地产界的新兴力量，实地集团凭借自身综合实力
一跃位居”2020中国房企综合实力TOP100” 71位
“2020中国房企品牌价值TOP100”68位
斩获包括“2020中国房地产企业价值创造能力十强”、“2020中国房地产企业成长性十强”、“2020中国房地产企业营销创新力十强”、“2020中国房地产企业粤港澳大湾区竞争力十强”、“2020中国房地产企业品牌价值成长性二十强”等7项大奖。
秉承美学与智能融合的理念，实地集团不止努力打造城市“美学地标”，更致力于将科技创新应用于人居业态，为用户创造安全、便捷的智慧人居体验。
未来，实地常春藤将配有“智慧人居生态系统”，满足用户对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交互等多维度的需求。
进出小区、电梯、楼宇时，采用人脸识别，并有红外热成像自动测温；
小区门口至家中的“最后一公里”，可搭乘无人驾驶车辆hachi auto；
智能物流机器人hachi delight实现无接触配送生鲜和快递；
健康智慧医疗门诊“家有健康”提供远程医疗服务；
甚至扔垃圾采用刷脸识别的智能分类垃圾箱，还可以顺便赚积分兑换生活物品，激励用户更好地实施垃圾分类。
智能物流机器人hachi delight
这一切，将会在实地常春藤实现！如此智能化的社区也让我们更加期待实地到底会给锡西带来怎样的产品。
所有美好、所有智慧，即将呈现，敬请期待~