总投资约6亿元，锡山东港板块“住宅+商业”精准补位

　　近日，无锡市公共资源交易平台发布了一则东港锦湖路(XDG-2025-15号)地块项目招标计划，标志着东港这个高品质项目，正式从蓝图步入紧锣密鼓的营造阶段。

　　根据招标公告，项目总建筑面积约50900㎡，计划建设3栋多层住宅，7栋叠加住宅以及1栋商业建筑（含酒店）。其中，住宅约16000㎡，商业约17000㎡。投资估算约6亿元!计划于今年2月20日招标。

　　作为无锡东北部产业重镇的东港，正经历从产业强镇到产城融合宜居新城的深刻蝶变。这份总投资约6亿元的投资，预示着东港镇核心区一座涵盖住宅、商业与酒店的新地标即将崛起，为市场注入了一针强心剂。

01黄金区位

执掌醇熟配套，坐享现成繁华

　　相较于尚需时间兑现的新兴板块，此地块的价值基石在于其“即享型”的醇熟生活圈。它并非一张等待描绘的白纸，而是一幅已然渲染成熟的宜居画卷。

地块航拍图来源：土拍网

　　生态绿核，举步即达：项目最大的稀缺资源是约15万平方米的东港市民公园。这片城市绿肺将成为未来业主的日常后花园，实现从繁华街市到静谧自然的自由切换。

　　全龄优教，书香环绕：地块被优质教育资源环抱，形成了从启蒙到高中的完整教育链。怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、四星级高级中学怀仁中学等学府近在咫尺，为孩子的成长提供了一站式、高质量的护航。

　　缤纷商业，生活无忧：光立方商业广场、东湖塘农贸市场等成熟商业，以及周边已交付社区的活跃底商，共同编织了一张便捷的生活服务网络，满足从日常采买到休闲购物的全方位需求。

　　便捷交通，健康保障：周边联群路、东港大道、金港大道等路网发达，自驾出行高效畅达。医疗方面，锡山区中医医院(东港院区)和东湖塘医院为全家人的健康提供坚实保障。

02市场格局

稀缺价值凸显，改善需求涌动

　　当前东港镇核心区的房地产市场，正为本地块项目提供了难得的市场窗口期。

　　区域内新房供应稀缺，仅“三巽亿达锡山清枫”项目在售。本地块作为核心区为数不多的新增供应，几乎无直接竞品，占据了抢占市场认知与客群的先机。

　　地块周边环绕着多个成熟的居住社区，积累了庞大的常住人口与坚实的改善型置业需求。与此同时，东港镇作为工业重镇，拥有包括多家大型企业与成熟的工业园区，蕴藏着深厚的产业人员购房潜力。

来源：锡山发布

　　项目约1.6的容积率与多层、叠加的产品规划，恰好精准对位市场对高品质低密住区的渴望。

03实力擘画

品牌房企匠心，赋能品质未来

　　项目价值的最终兑现，离不开实力与经验兼备的操盘手。该地块于2025年8月6日，由安徽西晟置业有限公司成功竞得，成交总价13540万元，楼面价约4068元/㎡。

　　安徽西晟置业是一家深谙城市发展与居民生活需求的企业。从其过往在安徽成功开发运营的“西晟邻里中心”等项目来看，该公司擅长打造融合商业、文化、社区服务等多功能于一体的综合性项目。

　　此次地块自带约17000㎡含酒店的商业配置，西晟置业有望复制过往成功经验，完善东港板块商业格局，为片区提供“居住+商业”一站式优质生活体验。

　　总而言之，随着招标计划的发布，项目建设已按下加速键。这不仅是安徽西晟置业在无锡的战略布局，更是城市对一片热土的郑重承诺。