脚步不停，利好不断，经开规划全方位开花

　　城市规划和建筑设计理念的更新迭代推动城市的健康发展，各项配套升级进一步改善人居环境，宜居程度不断提升，尤其是这些区域，规划仿佛开了挂，你钟意住在这里吗?

　　经开区

　　2019年1月经开区正式成立开始，此后发展一路“开挂”，无论是在土地市场还是楼市表现，热度可以说是一直居高不下。就目前经开表现来看，似乎不管是生活还是投资，经开区都是一个不错的选择。

　　新规划不停步↓

　　学校：再添优质教育资源，和玺配建小学规划出炉

　　和玺配建小学位于无锡经开区和风路与观顺道交叉口西南侧，可建设用地面积31982.4㎡，建筑面积约2.41万㎡。

　　根据规划，学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、排球场、风雨操场、学生食堂等。小学36班规模，建筑面积不小于12960㎡(不含地下车库)，建设完成后无偿移交给经开区管委会。

效果图

　　学校：今年9月投入使用，江南新城实验中学它来了

　　江南新城实验中学位于南湖大道与和畅路交叉口东南，三面环河，占地面积60032㎡(约90亩)，主要有教学楼、素质教学与行政楼、图书楼、音乐厅、室内体育馆和游泳馆、食堂、运动场等建筑及配套设施，总投资约4.5亿元，预计2020年9月份投入使用。

江南新城实验中学实景图

　　商业：无锡首家，全国第二家山姆旗舰店终于要来了

　　无锡作为全国第二家山姆旗舰店选址经开区，坐落于中锐·星樾南面地块(观山路与贡湖大道交汇处东北侧)。

　　据资料表明，该店总投资额约6.5亿元。预计2020年11月开工，2022年上半年开业。据悉，这家山姆会员店是标准山姆店的升级版山姆旗舰店，不仅增加面积，还增加了山姆美式餐吧、高品质美式餐饮、零售等业态，目前正在推进方案设计。

山姆会员店选址

　　商业：无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目

　　2019年12月，京投发展、无锡地铁、中铁四局三方以85亿元的价格携手斩获无锡经开区核心位置的地块，地块总占地面积约38万㎡，综合容积率1.7，物业开发计容建筑面积约64万㎡，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

　　该地块项目目前已正式动工，命名为无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目，项目与无锡地铁4号线无缝对接，是全国智慧社区建设的示范标杆，世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。

无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目

　　商业 ：辐射经开、太湖新城等多个片区，和畅睦邻中心计划年内开业

　　和畅睦邻中心位于滨湖区太湖新城和畅路与蠡河西路交叉口西南侧，建设单位为无锡市太湖新城建设指挥部办公室，主要内容为睦邻中心，包括农贸市场、商业、社区服务中心、文体用房设施等，总可建设用地面积为23591平方米。计划于年内全面开业。

　　文旅：人文也跟上，周新古镇启动保护

　　周新老街位于滨湖区东埄镇。始建于公元1902年。地处太湖街道南骂蠡港与闪溪河的交汇处。

　　太湖街道按照市政府批准的周新镇保护规划，规划用地8.48公顷，其中老街核心保护区占地1.53公顷。全面启动实施周新镇修缮修复及文化配套设施项目，东至朝晖路、南至规划道路、西至立信路、北至周新路。

　　交通：完善公共出行，地铁4号线一期、二期利好经开

　　4号线一期工程起自地铁1号线刘潭站，串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城，穿越惠山区、梁溪区、滨湖区三个板块，预计2021年开通。

　　4号线二期线路长约23.6km，设车站15座，起自4号线一期终点博览中心站，主要经过震泽路、新韵路、新华路等道路，终点位于2号线映月湖公园站。力争2021年开工。

　　交通：辐射经开，无锡南站(太湖新城枢纽)综合发展区启动区概念规划及城市设计

　　无锡南站枢纽是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，位于苏锡常都市圈的地理中心位置，同时也是苏锡常同城化区域的公共交通中心。

　　无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，形成推动苏锡常都市圈创新转型的新引擎，带动城市品质提升的新中心。

　　规划区环绕无锡南站枢纽，位于无锡太湖新城核心区域，包括10平方公里概念规划及1平方公里无锡南站枢纽周边城市设计，致力于打造集文化会展、金融商务、总部办公、文化科技、休闲娱乐于一体的城市综合中心。

TOD圈层发展模式

综合枢纽一体化设计

　　未来的经开区发展不可限量，你有没有心动?而时下经开区主力在售的仅余8个楼盘，高层业态售价在25000元/㎡左右的仅剩宝能城、万科·尊鹏雲著，剩下的楼盘同业态售价都在3W+。宝能城商品住宅仅余精装高层214㎡产品，报价约25000元/㎡、万科·尊鹏雲著目前商品住宅仅余精装高层4#楼168㎡产品，报价约24000元/㎡，9月计划少量加推。

　　区域内主力在售↓

　　和玺

　　在售：毛坯叠墅5#、8#、9#楼，户型154㎡、255㎡、321㎡;二期17层精装小高层12#、17#、19#楼，户型约127㎡、143㎡

　　报价：精装小高层均价34000-35500元/㎡，毛坯叠拼下叠320㎡(地上156㎡)地上均价43000元/㎡，中叠156㎡，均价33500元/㎡，上叠147㎡，均价36500元/㎡。

　　无锡『和玺』由建发与华侨城联合打造的新中式园林住宅，将江南园林引入现代人居，以尊崇归家礼序为家人们打造一个“园外看世界，园内见中国”的理想生活大境。

　　和玺位于滨湖区信成道与和风路交界处，总建约31万方，整体容积率为1.5，其中住宅部分容积为1.8。据悉，项目共分成4期开发建设(A地块1、2期，B地块3、4期)，目前主力在售2期产品，含4栋精装小高层、7栋毛坯叠墅，目前在售为毛坯叠墅、精装小高层产品，精装包括品牌中央空调、新风系统、地暖、净水等系统配置。预计首批房源于2022年6月底交付。

　　中锐·星樾

　　在售：3#、6#楼，建筑面积约141㎡

　　报价：均价38000-42000元/㎡

　　中锐星樾以新古典主义，塑造具有东方禅意的私密空间。中锐星樾位于经开区贡湖大道与塘铁桥路交汇处。

　　整个项目占地约2.3万方，总建面约3.5万方，整体容积率约1.55，共规划有8栋产品，沿河毛坯叠加别墅1#、2#、5#、7#楼，建筑面积约168㎡;精装小高层3#(8层)、6#(10层)楼，建筑面积约141㎡;精装小高层8#、9#(11层)楼，建筑面积约128㎡。共仅252席珍稀房源。且买且珍惜。

　　融创壹号院

　　在售：精装小高层14、15#楼，面积约89㎡、127㎡、136㎡;毛坯叠墅9#、10#楼，面积约132㎡、148㎡、242㎡

　　报价：小高层，均价34000-35000元/㎡;毛坯叠墅，均价30000-42000元/㎡

　　无锡·融创壹号院项目位于太湖新城核心地段，毗邻无锡市第一学府江南大学，秉承壹号院系列“定制而不复制“的原则，1.8超低容积率，270°滨水围合半岛秘境，大面积玻璃幕墙，从建筑外观到景观设计，饱含国际化的视野和审美。

　　项目占地面积约7.4万方，规划11栋18层小高层和7栋6层叠加别墅，涵盖1144户住户，打造区域内罕见高端低密社区。无锡·融创壹号院项目匠造建面约90-136㎡精装高层、建面约138-235㎡叠墅谧境，审视空间的功能性与多变性，为无锡高阶提供奢适空间之享。约5.2万方园林秘境及下沉式庭院，约1500平米地下会所，将入世的笃定与出世的淡然，植入景观设计之中。