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无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新批后公布

2019-07-15 10:44:42   无锡房地产市场网

  《无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新》已经于2018年12月通过专家论证会,并于2019年7月获得市政府批复(锡政复〔2019〕40号)。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。

  一、规划简介

  1、规划范围

  动态更新范围为惠山—新城—西漳—西漳(HS-XC-XZ-XZ)管理单元,东至规划道路、南至惠山区区域界线、西临凤翔路、北至沪宁高速公路,总面积约414.2公顷。

  2、规划依据

  (1)《中华人民共和国城乡规划法》

  (2)《江苏省城乡规划条例》

  (3)《无锡市城乡规划条例》

  (4)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)

  (5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009)

  (6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009)

  3、更新内容及理由

  (1)结合公交首末站东移,扩大湿地公园面积,将湿地公园东区内公共交通场站用地(S41)向东偏移 。

  (2)结合西漳中学、幼儿园、卫生院、交通局等的实际发展需要,优化公共服务设施用地布局,调整商住用地(RB)为小学、初中用地(A33a/A33b)、幼儿园用地(Rax)以及零售商业用地(B11);将商住用地(RB)调整为行政办公用地(A1)以及街道社区级医疗卫生用地(A51a)。

  (3)优化道路市政设施,将原供水用地(U11)调整为加油加气站用地(B41b)以及社会停车场用地(S42);将位于陈家桥变北侧的环卫用地(U22)调整至陈家桥变南侧;原环卫用地及西侧街旁绿地(G1c)调整为零售商业用地(B11)并与南侧医院之间留出一条支路。

  (4)根据人口校核结果增配幼托设施班级数,扩大幼儿园面积,南侧社区中心(Aa)中增加托班。

  (5)增强站点周边功能混合度,提高用地兼容性,将零售商业用地(B11)调整为商住混合用地(RB)。

  (6)考虑到地铁站点周边的聚集效应,适度减少零售商业的量,提高用地兼容性和混合开发度,将用地性质由(B11/BB)及BR/BB调整为商务办公+商住混合用地(BB+BR)。

  (7)优化刘潭站周边地块布局,引导居住集中开发,将商办混合用地/批发市场用地/商住混合用地(BB/B12/BR)调整为二类住宅用地(R21);将沿河东侧绿化带调整为28米,并在绿地东侧增加7米支路。

  (8)优化绿化景观用地布局,将商务办公/商住混合用地(BB//BR)调整为街旁绿地(G1c)。

  (9)增加用地混合性,优化交叉口道路景观,将街道社区综合服务设施用地(Aa)调整为商办混合用地+街道社区综合服务设施用地(BB+Aa),并增加沿河绿化宽度及街旁绿地(G1c)。

  (10)对主次干道进行优化,根据施工图落实凤翔路线型,调整凤宾路道路断面,红线宽度由30米变为40米。

  (11)优化调整道路线型和景观水系,保证完整的绿色廊道,对天韵路、寺头路线型进行优化,沿路增加街旁绿地(G1c)。

  (12)落实合理的地块建设方案,对水系线型进行微调。

  二、公示地点

  无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

  无锡市自然资源和规划局

  2019年7月13日

责任编辑:陈柯)