5盘公示一房一价，1839套带装修房源已“就位”

　　上周，无锡有5个楼盘公示了一房一价信息，分别为滨湖区太湖如院、经开区璟萃、御璟天玺、惠山区和著、锡山区百和国际花园，涉及房源1839套，且均为带装修房源。其中璟萃、御璟天玺、和著均为纯新盘。

太湖如院

　　备案名：太湖如院

　　上报日期：11月15日

　　本批次商品房总套数：488套

　　备案均价：27350元/㎡

　　基本装修价格：A：2680元/㎡、B：2140元/㎡

　　11月15日，太湖如院上新一房一价表，三期产品曝光。

　　太湖如院位于滨湖区观湖路与渔港路交汇处，由首开、保利、招商蛇口三家房企联手打造，项目占地面积17.38万方，建筑面积21万方，容积率为1.2。项目一次性公开了超2万方实景示范区，项目整体绿化达41%，绿化面积达12.8万方，含1.7万方人工内湖。

　　太湖如院整体分4期开发，一期为8栋精装洋房，二期为696套房源毛坯洋房，三期为8栋精装洋房，四期为17栋叠墅产品。项目此前主力在售为二期毛坯洋房产品、四期叠墅产品。据悉，近期计划加推三期精装洋房产品，主力面积为115㎡、128㎡。作为锡城首个现房销售项目，太湖如院进度一直不算快，但品质看的见，不管从产品端来说，还是项目品质、小区景观，太湖如院都很适合改善人群。

璟萃

　　备案名：云萃澜庭

　　上报日期：11月15日

　　本批次商品房总套数：390套

　　备案均价：32490元/㎡

　　基本装修价格：2000元/㎡

　　璟萃位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧，属于华庄板块。该项目的前身为今年4.28土拍中招商竞得的经开区清源路地块，成交楼面价19500元/㎡+1200㎡。

　　整个项目占地约2.7万方，总建面约4.7万方，共规划了8栋产品，其中3#、6#、8#楼为15/18两梯四户的小高层，均为精装108㎡户型。其余5栋均为一梯两户的11层洋房，其中4#、7#楼为126㎡户型，5#楼为113㎡户型，1#、2#楼为143㎡户型。值得一提的是，除了143㎡户型做了四房，其余均三房两厅两卫设置。

　　目前项目售楼处以及样板间已正式亮相。近期，璟萃项目公示1-8#的一房一价，共计390套房源，毛坯均价32490元/㎡，产品基本装修价格2000元/㎡，合计34490元/㎡。

和著

　　备案名：和著雅苑

　　上报日期：11月15日

　　本批次商品房总套数：423套

　　备案均价：20730元/㎡

　　基本装修价格：1953.85元/㎡

　　融创和建发联合打造的和著位于惠山洛社镇翠竹南路南侧，属于洛社核心位置，整个项目体量不大，占地面积约2.28万方，总建面约6.8万方，整个小区由6栋楼组成，仅规划有小高层、叠加别墅2种物业形态，其中1#-2#楼总高18层，为精装89㎡、105㎡两种户型，3#-4#总高18层，为精装89㎡、116㎡两种户型，5#-6#楼则为叠拼产品。

　　目前，项目精装小高层三个户型样板间均已亮相，但入市时间尚未确定。根据一房一价公示，产品基本装修价格1953.85元/㎡，毛坯备案均价20730元/㎡，合计22683.85元/㎡。洛社又将新添品质住区。

百和国际花园

　　备案名：百和商务广场

　　上报日期：11月17日

　　本批次商品房总套数：28套

　　备案均价：20130元/㎡

　　基本装修价格：4990元/㎡

　　百和商务广场是由台湾的百和集团投资开发，台湾国际级设计大师李祖原团队设计的精装天幕大宅产品。

　　项目位于锡东新城核心地段。项目总占地0.87万方，总建筑面积约6.2万方。由2栋住宅、1栋SOHO和1栋办公组成。住宅部分只推出294㎡一种户型，为4房3厅4卫设计，户型格局型方正，南北通透。本次一房一价公示表即为2#楼产品，产品基本装修价格达4990元/㎡，毛坯备案均价20130元/㎡，合计25120元/㎡。

御璟天玺

　　备案名：钰璟尚贤居

　　上报日期：11月18日

　　本批次商品房总套数：510套

　　备案均价：31880元/㎡

　　基本装修价格：2000元/㎡

　　经开又一高端纯新盘——御璟天玺，一房一价公示。

　　御璟天玺位于经开区贡湖大道与具区路交汇处，其所属地块为今年5月6日华宇通过现场摇号竞得，成交楼面价 19500元/㎡。

　　御璟天玺为华宇top系御璟系产品，项目总占地约7.56万方，计容总建面积约15万㎡;其中地上计容建筑面积约9.2万㎡，容积率1.2，项目由华宇、路劲、苏高新联袂打造的低密纯墅社区，整个项目由30栋叠拼别墅组成，社区总户数仅510户。

　　据悉，此次获公示楼栋是御璟天玺项目的全部楼栋，产品整体建面约155-330㎡。可以说，未来经开豪宅扎堆，如何做到脱颖而出，对开发商来说值得思考。