2025年1月份市场运行总体情况

　　2025年1月，受春节假期影响，我市房地产市场进入传统淡季，商品房市场供销表现平淡，二手房市场备案价格稳定。

 

　　一、商品房供应节奏放缓

 

　　1月，市区商品房新增供应15.34万平方米，环比下降77.08%；商品住宅12.95万平方米，环比下降79.33%。市区商品房成交13.6万平方米，环比下降70.27%；商品住宅成交11.67万平方米，环比下降71.37%，备案均价22933元/平方米，环比下降5.42%。

 

图1 1月住宅分面积段成交占比图

 

图2 1月住宅分价格段成交占比图

 

图3 1月住宅购买对象成交占比图

 

表1 1月商品住宅成交套数排行榜

 

　　二、二手房成交量有所回落

 

　　1月，市区二手房成交27.94万平方米，环比下降36.64%；二手住宅成交22.21万平方米，环比下降47.13%，备案均价11847元/平方米，环比下降3.99%。

 

表3 1月二手住宅成交套数排行榜