无锡挂牌6宗超低密宅地，35.6亿元起拍
2026-05-29 09:23:07 无锡市自然资源和规划局，土拍网
5月28日，无锡挂牌锡经告字[2026]3号公告，共计出让6宗经营性宅地，总出让面积约24公顷，起拍总价约35.6亿元，最高起拍楼面价16546元/㎡，全部落子主城核心及重点板块，且清一色为低容积率宅地。
将于2026年06月26日09时30分竞拍。
本次挂牌地块覆盖梁溪、锡山、滨湖、新吴四大区域，其中梁溪区独占3宗，是本次供地的主力区域，其余三区各1宗，梁溪老城、滨湖马山、新吴旺庄等板块，有望迎来新一轮的价值提升，尤其是梁溪核心区的低密宅地，稀缺性将进一步凸显。
值得注意的是，6宗地块全部为低容积率规划，且5宗容积率≤1.2，最低仅1.05，堪称无锡土拍市场最具“改善气质”的一批供地，为市场释放出强烈的产品升级信号。
XDG-2026-7号地块
毛巷AB地块
主城核心区位：地块西临京杭大运河，滨水而立，景观资源优越。交通方面，地块距地铁4号线黄巷站步行可达，北侧紧邻江海快速路，并邻近凤翔快速路、兴昌路等城市主干道，路网通达便捷。
十分钟优质生活圈：周边配套包括积余实验学校（运河分校）、第九〇四医院、金太湖国际城等，开发价值显著。规划1.6低容积率，打造改善型住宅，短期去化稳健，是主城难得的优质低密商住地块。
地块航拍图，来源土拍网
XDG-2026-14号地块
总部商务园二期东侧B地块
主城战略高地：地块位于梁溪科技城核心区域，紧邻地铁1号线庄前站，可一站换乘4号线，双地铁交汇更具潜力，另有江海东路、凤翔快速路等主干道。
繁华商圈环绕：3公里内享受龙湖天街（在建）、悦尚奥莱、梁溪圆融广场、爱琴海购物中心以及市一中梁溪分校、连元街小学（蘅芳分校）等一站式优质生活圈。
地块航拍图，来源土拍网
XDG-2026-10号地块
张泾中学北侧地块
区位优越，配套醇熟：地块位于锡北镇核心区域，锡港路、锡沙路、泉山大道等城市主干道环绕；泉山商业广场、星邻里以及泉山文化公园、锡山区中医医院、斗山生态园等健全配套给该地块带来了良好的居住氛围。
市场稀缺，人居优选：周边碧桂园金茂悦山、泉山花苑、金世名园等成熟小区环绕，中梁春和景明尾盘在售，新房市场稀缺。地块两侧临水，可打造滨水景观住宅，为片区带来新的人居选择。
地块航拍图，来源土拍网
XDG-2026-9号地块
碧波新村B地块
太湖之滨绝佳位置：地处马山太湖沿岸，坐拥42公里一线湖岸，生态环境优越，是环太湖优质地块。地块规划1.05超低容积率，适合打造纯粹低密墅质住区。
交通优势显著：从地块出发，5分钟即可驶入太湖隧道，15分钟便能抵达经开区，加之宜马快速通道、竺山湖湖底隧道及S2轨道交通加速落地，未来马山有望成为环太湖重要的交通枢纽。
地块航拍图，来源土拍网
XDG-2026-15号地块
华光锅炉厂B地块
区位优越：地块紧靠古运河风光带，三轨环绕，多元配套集聚，地铁5号线(在建)在附近设置新光路站，地铁1号线和3号线于东西两侧穿行，高效畅达全城繁华。
新吴区主城成熟配套：周边运河汇、新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业综合体集聚。更有南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园和旺庄公园环绕，生态资源十分丰富。
地块航拍图，来源土拍网
XDG-2026-17号地块
业勤苑F地块
传统主城，文化气息浓厚：地块占据城市核心区位，周边有众多历史人文古迹，文脉底蕴深厚，稀缺性无可复制。地铁2号线从地块北侧经过，规划中的地铁6号线将在南侧设站，双地铁加持，出行便捷。
教育、医疗资源丰富：周边现有崇宁路小学、东林小学、第一女子中学等优质公办教育资源;与二院、妇幼、八院等直线距离均在1公里以内。
地块航拍图，来源土拍网