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2016年倒数第二场土地挂牌出让已经圆满落下帷幕，最终，已在滨湖区成功开发了中海·珑玺和中海凤凰熙岸的中海地产分别以18.62亿和31.8亿摘得新吴区XDG-2016-32号地块以及XDG-2016-33号地块，成为12月土拍市场的首位赢家。不论这两幅仅有一路之隔的地块区位情况如何，单就从地块周边现有住宅小区的在售情况，以及久未有新鲜血液注入的新吴区住宅市场而言，中海地产的豪气入驻成为近期楼市关注的焦点已经毋庸置疑。不少业内对此表示好评，而从中海的一鼓作气中也能看出开发商对这两幅地块的信心十足，至于为什么，看小编从地块周边的几个楼盘中找找原因。
中邦·欢乐颂 0元/㎡

（新盘未售）32-40㎡公寓产品，挑高4.6米
口碑认可
咨询电话：0510-85255666 找 中邦·欢乐颂
挑高公寓产品
除了今年刚刚成功出让的地块外，中邦·欢乐颂作为中邦城市花园一脉同气的地产项目，应该算得上是新吴区金城路沿线板块，乃至整个新吴区区域范围内未来相当长一段时间内的销售主力。而32-40㎡的酒店式公寓产品即使有着4.6米挑高，也与两幅新地块以居住用地为主、商业用地为辅的土地用途有着住宅与非住宅用房的明显差别。因此，即使中邦·欢乐颂目前仍未上市，但已经注定不会对未来新地块的产品造成太大威胁。
国信世家二期·璞园 8000元/㎡

高层120-138㎡，洋房123-166㎡
高性价比
咨询电话：81889555 找 国信世家二期·璞园
全现房销售
其实从这次成功出让的两幅地块说起，不得不提到的一个地产开发项目就非国信世家二期·璞园不可。作为国信世家项目目前唯一在售的组团，二期璞园和两幅地块的关系更为紧密，不仅在区位上仅一路之隔，事实上，这两幅土地均为国信地产之前计划待开发的地块，易手之后才成为中海麾下。而国信世家经过四年多的开发运营，目前已经完成了所有房源的交付，剩余百套可售房源为全现房销售，待新地块开发建设，国信世家进入尾盘阶段并不意外。
富力城 15000元/㎡

三期9#、13#，面积89㎡、108㎡、125㎡
新兴区域
咨询电话：81889555 找 富力城
精装住宅社区
富力城作为富力在新吴区开发建设、主要针对刚需及首次改善性购房需求人群的地产项目，精装依旧是富力打造住宅产品时的一贯坚持，不仅如此，富力城精装除普通精装标配地板、橱柜、门窗等外还将包含壁纸、自动晾衣架、地暖、保险箱等。看到这里，应该就会对15000元/㎡的参考售价淡定许多，毕竟这个价格在新吴区范围内已经算是相当拔尖的水平。对新地块而言，富力城的精装产品完全可以成为新吴区精装产品的一个重要参考，而珠玉在前，未来新项目的产品体系和定价体系也会更有实操性。
金科·米兰米兰 6500元/㎡

35~62㎡公寓
社区内配套物业齐全
咨询电话：81889555 找 金科·米兰米兰
商务居住社区
自项目首次开盘至今已经进入第七个年头的金科·米兰米兰绝对是新吴区范围内称得上“资深”的地产项目之一，而这样一个拥有着包括花园洋房、公寓、高层住宅，以及商业物业的综合型生活社区，无论从产品线的打造还是不同物业类型的定价策略都有一定参考意义，至于目前项目主力在售的公寓产品，值得注意的是，金科·米兰米兰目前尚有近800套房源可售，该批房源更有针对性地面向商务居住人群，未来区域内也将是公寓类产品的主力。
华宇·观澜华府 6900元/㎡

仅剩不足20套可售房源，高层77平米三房及88平米四房，洋房标准层82㎡、117㎡
高性价比
咨询电话：81889555 找 华宇·观澜华府
价格优势明显
华宇·观澜华府重庆华宇集团在华东地区的首个住宅项目，体量也不大，也让项目在一年多的时间内迅速去化。这不仅和项目针对刚性购房需求打造产品有关，另一个重要的原因在价格优势上，高层不足7000元/㎡的成交均价，以及洋房不足9000元/㎡的成交均价，让项目在同类产品中占足优势。重点是，已经进入尾盘阶段。
新城金郡 10000元/㎡

剩余洋房房源10套左右，面积80-115㎡
高性价比
咨询电话：0510-83126666 找 新城金郡
出众的区位配套
新城金郡是新城集团在无锡开发建设的最新一个项目，主打小高层、洋房的项目规划让新城金郡一度成为新吴区话题王，同样成为话题焦点的还有首次开盘不久就突破万元的成交单价。新城金郡不仅有新之城全生活广场、新城中央公园、江溪幼儿园、坊前实验小学、新城中学等出色的区位配套优势，一举弥补区域内同类型产品空白并通过对产品空间利用率的挖掘，让新城金郡的洋房产品成为同类产品中性价比较高的佼佼者。当然，重点是项目也已经进入尾盘阶段。