万业·观山泓郡
 
三室两厅两卫
 
140㎡
作为万业地产进军无锡的开篇力作,万业·观山泓郡经过六年的精心运营,目前已经发展为区域内为数不多的大规模高端住宅社区。万业·观山泓郡项目占地17.35万方,整个生活住区规划了13栋16-32层的高层、13栋5+1层的花园洋房、21栋3层的联排别墅、1座独立地下车库,以及2栋2层商业等物业形态。观山泓郡项目项目一期洋房和部分别墅房源已是全现房状态,目前项目在售为沿锡沪路段的二期高层G4#楼82-107㎡、小高层G12#楼140㎡户型,均价皆为13500元/㎡。下文将为各位看官深度剖析小高层140平米户型。
 
 
餐客厅 该户型在三开间朝南的基础之上,尽可能多地确保了开间的尺度,同时也是源于户型结构的影响,该户型并没有特定的临近厨房的空间作餐厅用,因此客厅与餐厅需“合二为一”,好在该区域整体面宽接近7米,同时南接观景阳台,与阳台相对一侧更有额外采光窗户,整体空间体验不错。
 
   
面积 31.5平米
开间 7米
进深 4.5米
 
厨房 该厨房包括朝北清洁露台在内的话整体进深在4.2米左右。由于户型结构的关系,厨房为“一”字形设计,利用两条平行的工作区,将洗碗池和冰箱靠着一侧墙放置,而灶台则装在对面的墙壁空间。从使用体验上来说,基本可满足日常所需。
 
   
面积 10平米
开间 2.4米
进深 4.2米
 
主卧 主卧套间含主卫,如算上占用次卧空间的衣帽间,整体面积近30平米。作为类大平层户型,主卧作套房设计是从产品定位上考虑意料之中的。套房内生活设备齐全,满足生活所需的同时,也保障了业主起居的独处空间:步入式衣帽间,将衣物储存和更衣合二为一;独立卫浴,避免绕过客厅去客卫的不便,提升居住体验。
 
   
面积 30平米
开间 3.8米
进深 6.3米
 
南次卧 从户型平面图上可以明显看出,南向次卧并非方正结构,其中部分已被纳入主卧空间,而若含衣帽空间则空间尺寸约为16平米,不考虑空间利用方式的影响,仅从居住舒适度上看,无论是进深与面宽,还是南向附赠的深度1.5米的飘窗,作次卧使用绰绰有余。
 
   
面积 16平米
开间 3.3米
进深 4.9米
 
北次卧 尽管在该户型平面图上此空间作卧室用,但从房间朝向、整体空间规划上看,该区域担任着增加户型附加值,以及提高空间利用率的功能。简单来说,就是类似“创变空间”的空间改造。因为从实际使用上来说,在起居空间能够满足需求的情况下,由于空间较小,该空间其实更适合作书房或是儿童游戏区域。
 
   
面积 9平米
开间 2.7米
进深 3.3米
 
北书房 作为改善并提升该户型居住品质的设计,该户型每套均配备有7平米左右的空中花园,除了能够一改传统住宅空间使用中的呆板与沉闷,同时也为业主提供了一个释放压力、陶冶情操的场所。在样板间中,该空间已打造为书房使用,更适合三代同堂或四世同堂的购房人群。
 
   
面积 7平米
开间 2.8米
进深 2.5米
 
南阳台 从景观阳台的角度看,该区域显得十分中规中矩,因为连接厨房的北向清洁露台可以解决洗衣机等日常家电的去向,因此该景观阳台可充分作观景或花卉园艺用。经项目工作人员提醒,实际交付后,该观景阳台可进行适当改造,改造后面宽将进一步增加,实际使用面积将有可能升至10㎡,详情请咨询售楼处。
 
   
面积 5.6平米
开间 3.5米
进深 1.6米