在珑玺的群里聊了下，全是苏州的投资客，都在眼巴巴等着房子涨，然后。。。。。一期要交房了，二期也快了。估计一期还好，有些人气，二期就惨了，人都没几个的，全是炒房客。

物业费能低些就好了，2.95有些贵了

中海珑玺在锡预冷，原因是多方面的，他们集团内部人事变动、权利回收就不说了。单从项目本身来说，第一，中海在无锡还没有交付的楼盘，除了前段时间苏州人来抢房引起的高潮，无锡人对该地产公司并不熟悉；第二，宣传太少，5月份的房交会竟然都没参加，反而是让利销售，虽然受益的是消费者，但这个“势”毕竟没造起来，反观朗诗地产，房子不咋滴，造势的本事顶呱呱的；第三，一毛不拔，估计政府关系没搞好，不然凤凰怎么会没学区呢，对自己的销售人员提成降低，对搜房网关系搞崩，对老带新没兑现承诺，中海你还想闹哪样，这不是自毁名誉吗；第四，就是这个小区的设计实在是失败，高层区楼间距、车位那是一塌糊涂，资源全集中到洋房区，然而并没有什么卵用，洋房区才多少户啊，而且都是老板级别的，他会帮你宣传？！高层都是屌丝，天天上网的人，每幢楼一百多户，涂抹星子都能把你淹了，这样负面影响绝对高于正面影响。第五、涨价太快了，给你点眼光你就灿烂啊，趁着3月份卖房潮价格猛涨，业主都被吓跑了啊，你看万达旅游城，慢慢的涨，成交量一直当榜首，现在也涨了两千了，还给人小区很火、档次提升的印象，这倒好，中海一降价，效果反而不好。所以说，设计、销售这帮人都是脑残，好好的项目被你们玩坏了

砖家越来越多，无语。。。。

中海太低调了，为控制成本一毛不拔，房地产市场网的文章都很少提到中海，这样下去可不好。。。

涨价涨到11000以上吗，要看齐雅居乐

目前唯一要做的就是涨价，涨多少看心情了。。。学区、配套近乎完美

一期地上车位太多啦！

学区出来了，和畅小学。看好了，就是和畅，和锡师附小没有丁点关系，当然都是利属校管中心，就象江大，清华都属于教育部一样，也和许锡师附小来个人当个校长而已。校管中心几个学校，名字上看，锡师附小两个校区，总部和阳光校区。而新城小学只是锡师附属，名字上看只是一个爹。而信成和和畅，那最多算一个爷爷，联想到马上定下来的所谓江南中学，也许只是大家一厢情愿。或许就是一所全新中学只是利属校管中心，散了散了。

绿化不错，高层的入户大厅很棒，比凤凰熙岸的好很多，高层墙面都贴了墙砖，比苏州的一万多的好多了