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【探地】华侨城将添“新伴”,锡钢地区挂2宗涉宅地块,起始楼面价均超12000元/㎡

2019-10-21 16:29:22 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE报道:

  2018年6月30日,无锡锡钢地区第一幅土地挂牌,华侨城抢先入驻,开发了如今的华侨城·运河湾项目,时隔15个月,锡钢地区再度挂牌2宗涉宅地块,即XDG-2019-50号地块(锡钢地区东北侧地块B块)与XDG-2019-51号地块(锡钢地区东北侧地块C块),两宗地块起始楼面价均超12000元/㎡。

  地块基本信息

  XDG-2019-50号地块(锡钢地区东北侧地块B块)位于梁溪区兴源路与动力路交叉口西北侧,总占地31495.6㎡,土地用途为居住用地,容积率>1.0,≤1.9-2.1,出让起始金为76215万元,起始楼面价为12736元/㎡。

  XDG-2019-50号地块须配建居家养老服务用房、文化活动场地、文化活动用房等配套设施;新建住宅中成品住房比例不低于40%

XDG-2019-50号地块航拍图(来源:土拍网)

  XDG-2019-51号地块(锡钢地区东北侧地块C块)位于梁溪区锡钢中路与动力路交叉口西北侧,总占地15525.8㎡,土地用途为居住用地,容积率>1.0,≤1.2-1.3,出让起始金为23750万元,起始楼面价为12748元/㎡。

  XDG-2019-51号地块须配建文化活动场地、文化活动用房等配套设施;新建住宅中成品住房比例不低于50%

XDG-2019-51号地块航拍图(来源:土拍网)

  目前两幅地块均为净地状态,根据地块容积率来看,后期锡钢地区东北侧地块B块开发为高层、小高层概率较大,锡钢地区东北侧地块C块以低密度住宅为主。

土地实景

  交通配套:地块周边有金城路、兴昌路,有车一族可通过金城快速路便利到达锡城多区域,兴昌路更是直通无锡火车站。此外运河东路、通扬南路、新光路、旺庄路、兴源路、长江路和机场快速路等多条交通要道均在周边。公共交通方面,附近有多条公交线路,例如70路、103路、129路等,2公里以内有地铁一号线。

道路实景

  商业配套:由于该地块周边基本都是待开发地块和尚未拆迁的民房,因此邻近商业配套有限,但后期该地块自带净菜超市,且后期临近地块出让,未来商业配套不愁。毕竟属于城中区域,3公里范围内商业配套就比较多了,招商城商圈、太湖广场商圈、南禅寺商圈等可满足市民日常需求。

招商城

  科教文卫等相关配套:医疗方面,周边有无锡市人民医院、无锡市儿童医院等知名医院;教育氛围方面,无锡市古运河实验小学、无锡花园实验小学、清名桥中学、辅仁中学、无锡市侨谊实验中学均在周边。

配套:侨谊实验中学

  周边社区:作为房价地价的“高价区”之一,板块价值的认可度很高,有着配套成熟,交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。区域内云集了众多品牌房企,早期的如九龙仓、恒隆、世茂、苏宁、金科、协信等开发商,近两年融创、绿地、恒大、华发、融侨、富力、万科等实力房企相继落地,新生产品不断涌入,市场机遇扩大,购房者的信心也在不断的提升。

  XDG-2019-50号地块、XDG-2019-51号地块周边在售楼盘并不多,华侨城·运河湾于今年9月首开,推出小高层产品,均价21000元/㎡,计划近期加推高层产品,另一个大家比较熟悉的融创·运河壹号府以高层为主,高层均价23000元/㎡。总的来说,地块近段在售新房房源并不算多,低密度住宅更少,后期该地块开发压力较小。

融创·运河壹号府

(责任编辑:陈柯)
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