2018年2月份市场运行总体情况

2018-03-11 00:30:09 信息来源:无锡房地产市场网

  受春节长假因素影响,本月无锡市区商品房供应维持低位,商品住宅和二手住宅成交量环比下降明显。受调控政策持续影响,商品住宅备案均价基本保持平稳;受成交结构影响,二手住宅备案均价环比小幅上涨。

  1、商品房新增供应维持低位

  本月无锡市区商品房新增供应面积为25.63万平方米,同比增加134.49%,环比下降23.45%,其中商品住宅新增供应面积25.44万平方米,同比增加142.75%,环比下降8.16%。

  2、商品住房成交量环比下降显著

  本月无锡市区商品房成交面积为29.99万平方米,同比增长14.77%,环比下降52.98%;其中商品住宅成交面积25.66万平方米,同比增长17.17%,环比下降52.93%。商品住宅备案均价9836元/平方米,环比下降0.99%。

  3、商品住宅成交结构

  按成交面积段:按套数分析,本月90平方米以下的商品住宅所占比例为21.66%,比上月增加7.64个百分点; 90-120平方米的占39.24%,比上月减少10.65个百分点。

  按购买对象:无锡市区占比59.38%,比上月增加7.73个百分点;境内外市的占比38.00%,比上月减少8.43个百分点。

  4、二手房成交量下降明显

  本月市区二手房成交面积为17.95万平方米,同比下降51.34%,环比下降46.82%,其中二手住宅成交面积为13.84万平方米,同比下降52.49%,环比下降47.52%,二手住宅网签备案均价7854元/平方米,环比增长6.11%。

  二手住宅备案均价环比小幅上涨,主要受成交结构影响,本月价格较高的次新房成交占比有所增加。随着存量房交易资金监管的实施,网签备案均价进一步反应市场的真实成交水平,促进房地产市场健康发展。

  5、存量房资金监管

  2018年2月,无锡市存量房资金监管共签约435起,呈稳步增长状态。

(责任编辑:陈柯)
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