今年,在无锡进行二手房买卖不得不知道的事——资金监管!

2018-01-03 11:05:34 信息来源:无锡房地产市场网
  根据无锡市政府办公室下发的《市政府办公室关于印发无锡市存量房交易资金监管办法(试行)的通知》、无锡市住房和城乡建设局下发的《关于印发〈无锡市存量房交易资金监管服务操作细则〉的通知》的相关规定,从2018年1月1日起无锡市住房和城乡建设局将对市区的存量房交易资金进行全面监管。除了不发生现金交易和自由成交的存量房交易等情况,无锡市存量房买卖结算的资金(包括首付款、购房贷款、经济适用住房货币补贴款、转为购房款的定金等款项)不通过监管账户是不能过户的。
 
  政府做好交易资金监管工作的“安保员”
 
  无锡市住房和城乡建设局是无锡市存量房交易资金监管工作的主管部门,该局下属的无锡市房屋交易管理中心具体负责本市存量房交易资金监管工作。无锡市房屋交易管理中心搭建的存量房交易资金监管系统平台,通过与存量房合同网签系统、不动产登记簿、银行支付平台的关联,及时掌握交易双方交易动态、资金到位状况和产权过户情况,实现服务可视、监管透明、交易高效和资金安全。
 
  银行做好交易资金监管工作的“服务员”
 
  前期,无锡市房屋交易管理中心通过招投标的方式确定5家商业银行为首批开展存量房交易资金监管工作的监管服务银行分别为建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中信银行。各行都将在全市范围内设置不少于5家的营业网点,为买卖双方提供免费、高效、优质的服务。目前建设银行六个网点已经提供存量房买卖资金监管服务,其余银行网点正紧锣密鼓的做相关准备工作,后续将通过住房和城乡建设局网站进行公示。
 
  截至目前,建行这些网点可提供存量房交易资金监管服务:
 
 
  中介做好交易资金监管工作的“引导员”
 
  目前,存量房交易一般是两种方式:自行成交和通过中介机构成交。据统计,无锡市95%的存量房是通过中介机构成交的,因此中介机构在存量房资金监管工作中扮演着举足轻重的角色。根据国家住建部等部门颁布的《房地产经纪管理办法》要求,结合此次无锡存量房资金监管的新规,房产中介机构及其从业人员,在从事经纪活动过程中,应当主动提示买卖双方选择存量房资金监管服务,积极引导并协助其办理相关手续。
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(责任编辑:张一男)
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