狗年首拍落锤,5幅非住宅用地均0溢价成交

2018-03-06 09:57:29 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  3月6日, 2018年第一批挂牌地块成交。此番土拍共成交5幅地块,其中4幅位于新吴区,均为商业用地;1幅位于滨湖区,为商业、办公用地,5幅地块面积总计98749平米,总成交金额3.312亿元,均为0溢价成交。

  新吴区此番成交地块中3幅位于梅村,目前梅村版块已是新吴区房地产发展中一块重要组成部分,版块内居住氛围成熟,社区众多,如香梅人家、花半里、美满锦园、泰伯花苑、锡梅花园、梅里香舍、华夏太阳城、梅荆花苑等等,再加上目前热销中的万科·维园、碧桂园·梅公馆,与尚未开发的保利梅村地块等,区域常住人口不断增加,对商业配套要求也越来越高。就目前梅村配套来看,成熟商业均集中在镇中心区域,如嘉禾广场、梅村五洲国际、泰伯庙商圈等。总的来看虽基本可满足周边社区居民日常所需,但配套久未更新,与锡城其它区域成熟商圈还存在一定差距,亟待更新。

  此番成交的梅村3幅商业地块紧邻泰伯庙,均由无锡隽泰房地产开发有限公司竞得,3幅地块总面积68337.5平米,总成交金额达2.13亿元。3幅地块近段主要交通道路有泰伯大道、新华路、新友北路等,此外稍远梅村立交、金城快速路、新华路等交通要道环伺,总的来说道路情况良好,交通便捷。此3幅商业地块今后若能打造为大型综合体可提升区域商业配置。

  除上述3幅地块外,位于新吴区中心区域的XDG-2017-49号商办用地也同样值得关注。地块周边道路配套、商业配套成熟,金科、新城、融侨、美新、国信、中海、富力等知名房企均在近段开发有地产项目,去年底,吉宝拿下XDG-2017-25号商住用地,入驻该版块,楼面价为7026.02元/㎡。如今XDG-2017-49号地块由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司0溢价成交,将为区域商业配套再添助力。

(责任编辑:陈柯)
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