【WXHOUSE购房答疑】1月网友购房答疑汇总

2019-02-01 09:18:33 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

 

    1.我2006年贷款买了一套酒店式公寓,现在贷款还清了,要办房产证,请问需要问开发商要哪些资料?

    WXHOUSE答:房屋初始登记证需要开发商提供。 商品房转移登记所需资料如下:不动产登记申请书(有贷款的,同时提交抵押的不动产登记申请书);申请人的身份证明;房屋初始登记证;买卖合同,有贷款的,同时提交抵押合同和主债权合同;(预购商品房预告、抵押预告登记转房屋转移、抵押登记的免收买卖合同、抵押合同和主债权合同,并提交不动产登记证明(预告登记证明)。备注:2000版的商品房买卖合同收取第1、2、3、8页;2016年7月4日启用新版的商品房买卖合同(预售)收第3、4、5、15页,新版的商品房买卖合同(现售)收第3、4、5、13页。);契税缴纳凭证。

 

    2.请问老婆公积金贷款买过一套房子,现在贷款还清了,再买房夫妻两个的公积金贷款可以贷多少额度?

    WXHOUSE答:职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。

 

    3.在无锡购买一套二手房,如何在网上查询买卖合同是否已经网签备案?

    WXHOUSE答:可以根据合同备案登记号和买受人姓名进行查验:http://pub.wxhouse.com/Default.pub

 

    4.请问宜兴退休人员在无锡目前无房,想购房可购几套?需提供哪些证明材料?

    WXHOUSE答:要看您是否为宜兴户籍,如果是宜兴户籍则按照无锡本市户籍居民家庭执行。无锡目前的限购政策为:调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)

 

    5.几年前买的小户型的新房。现在卖掉了,可以买同一小区的新房吗?在不在限购范围内?

    WXHOUSE答:仅看你购房时候名下的房产情况,已经卖出的不算。

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(责任编辑:周玺)
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