贵州大兴入锡,溢价13.5%竞得太极二分厂地块

2018-12-12 10:45:50 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  2018年最后一场土拍落下帷幕, 12月12日上午,梁溪太极二分厂地块被贵州大兴以2.018亿元竞得,楼面价2203元/㎡,溢价率13.5%。

  XDG-2018-28号地块(太极二分厂地块)位于梁溪区广益路与通江大道交叉口西南侧,土地面积26172.9㎡,土地用途为居住用地,1<容积率≤3.5。该地块专项用于建设定销商品房。

  根据地块《定销商品房开发建设回购及监管协议书》可知:该地块的定销商品房的销售价格为毛坯均价7500元/㎡,此价格为最终每平方米的毛坯单价价格(不再因市场及政策因素变化调整),乙方保证该价格无条件、不可撤销,定销商品房专项用于梁溪区征收动迁户安置,包括未售出由甲方回购的余房。

  根据无锡市规划局于2018年6月11日公布的地块设计方案批前公示可知:该地块总可建设用地面积约2.6万㎡,总建筑面积约11.2万㎡,拟规划打造6栋高层住宅和配套用房。

地块实地探访情况

  地块规划要点及实况:XDG-2018-28号地块(太极二分厂地块)目前为净地状态,根据土地出让要求,地块内建筑不限高,但需要满足省市有关规范要求。地块需配建配套设施有:社居委用房一处,建筑面积不小于250 ㎡;居家养老服务用房一处,建筑面积不小于250㎡,建议与居委会合并;文化活动用房一处,建筑面积不小于230㎡,文化活动场地占地面积不小于380㎡;垃圾收集站1座;公厕1座等。

太极二分厂地块实景

  交通配套:地块周边有广益路、通江大道惠勤路等干道,自驾通畅方便。公共交通方面,周边公交线路有17路、52路、99路、703路、735路等等。此外地块在无锡火车站附近,高铁、火车、汽车等公共设施均配备齐全,出行还是比较便捷的。

周边道路:广益路

周边交通配套:无锡火车站

周边公交配套

  商业配套:可以说地块处于主城区边缘,商业配套如盛唐乐享城、乐都汇等距离地块均不算太远,但就地块周边来说,目前并不算太成熟,好在地块紧邻无锡圆融广场,未来规划中的综合商业体将提升近段商业氛围。

  科教文卫等相关配套:无锡市锡山人民医院距离地块仅2公里左右,此外无锡第三人民医院、101医院等均不算远,医疗配套有保障。除医疗配套外,地块周边教育配套也是十分丰富,广勤中学、梨庄实验小学、通江实验小学、广新小学、广瑞实验小学、崇安中心幼儿园、广瑞实验幼儿园等等教育配套均在地块周边,可以说氛围相当不错。

周边医疗配套:无锡第三人民医院

周边文化配套:庆丰文化艺术园区

  周边社区:地处老城区,周边成熟小区众多如爱家金河湾、广晟苑等,居住氛围比较浓厚,周边大家较为熟悉的新建商品房有无锡圆融广场、世茂国际广场等,但目前地块近段可售项目不多,仅吉宝凌云峰阁二期精装小高层在售,面积为89㎡、123㎡、134㎡,均价为18500元/㎡。

无锡圆融广场

(责任编辑:陈柯)
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