2019年2月份市场运行总体情况

2019-03-15 11:25:27 信息来源:无锡房地产市场网

  2019年2月受春节长假影响,无锡房地产市场较为平淡,商品住宅以及二手住宅成交量同步下降。

  1、商品房供应量下降明显

  2月,开发企业推盘节奏放缓,新增供应量环比下降明显,住宅供应量为零,市区商品房新增供应面积2.77万平方米,同比下降84.18%,环比下降81.63%。

  2、商品住宅成交量环比下降明显

  2月,市区商品房成交套数2553套,成交面积为29.05万平方米,同比增长37.61%,环比下降39.58%;其中住宅成交套数2192套,成交面积26.63万平方米,同比增长53.49%,环比下降35.54%,成交均价为15730元/平方米,环比增长0.23%。

  3、商品住宅成交结构分析

  90-120平方米面积段占比增加:按套数分析,90-120平方米的住宅所占比例为40.33%,比上月增加10.81个百分点;本月90平方米以下的所占比例为17.64%,比上月减少7.60个百分点。

  15000-18000元/平方米所占比例增加:按套数分析,本月15000-18000元/平方米的商品住宅占比为25.96%,比上月增加7.21个百分点;20000-25000元/平方米的商品住宅占比为12.46%,比上月减少3.52个百分点。

  4、二手住宅成交量环比下降明显

  2月,市区二手房成交套数1472套,成交面积15.91万平方米,同比下降11.36%,环比下降46.23%;其中住宅成交套数1394套,成交面积12.56万平方米,同比下降9.25%,环比下降45.32%,备案均价8567元/平方米,环比下降1.42%。预计春节过后二手房成交量有所回升。

(责任编辑:陈柯)
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