【WXHOUSE购房答疑】9月网友购房答疑汇总

2018-10-08 13:15:10 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  1、开发商没有房屋销售许可证就通知付首付违法吗?

  WXHOUSE答:您好,操作不合规。

  2、本人想买锡山区东亭绿地香颂别墅,中介带我看了96号(原来样板房).186号和187号。价格都能接受。中介公司说可以更名,合同价格和开购房发票价格比成交价格要低。要付一部分现金给操作更名的人,这样能买吗?有没有什么风险谢谢。

  WXHOUSE答:您好,目前没有更名这项业务。

  3、现在买学区房有人均面积限制吗?一套学区房能让二胎小孩也上学吗

  WXHOUSE答:您好,招生是根据学校发布的招生公告来看的,请咨询所在社区配套学校。

  4、外地人买房资格

  WXHOUSE答:您好,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

  5、企业可以购买商品房吗、住宅性质的

  WXHOUSE答:您好,可以购买。

  6、夫妻二人均为外地户口,目前南京有一套房,商贷在还中。丈夫为硕士研究生,目前在无锡上班,但五险一金在南京缴纳。请问,这种情形属于限购吗?是二套吗?

  WXHOUSE答:您好,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员。根据您的描述,您及丈夫未在本市建立社保关系,是限购的。

  7、二手房除了需支付房东房产价值外还需哪些费用?

  WXHOUSE答:您好,交易涉及的契税、个税等费用买卖双方协商支付。

本文为无锡房地产市场网原创,谢绝各类形式的转载、刊登。未经许可,私自转载者,本站将追究其相关法律责任。
(责任编辑:还莉莉)
Insert title here
无锡市房屋交易管理中心主办并提供数据支持 无锡房地产市场网(无锡市智达房产服务有限公司承办)
版权所有 Copyright 2005- 无锡市房地产科技开发服务部 All Right Reserved.
免责提示:本站所提供信息均是本站从各渠道获取,仅为网友提供信息预览和前瞻,不作为任何人选购房产的依据。