【探地】梅村添商住用地,起始楼面价“6”字打头

2018-10-29 14:44:37 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  10月19日,无锡市国土资源局挂牌4幅涉宅地块,挂牌地块总面积9.4万平米,总起始价14.36亿元。四幅地块中,新吴区梅村占一幅,XDG-2018-38号地块位于新吴区新华路东侧、梅育路南侧,总占地21062.3平方米,土地用途为居住、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),1<容积率≤1.6-1.8,起始楼面价为6350.21元/平米。该地块地处梅村核心区域,周边各项配套均较为齐全,生活氛围浓厚,梅村区域供地较少,目前在售项目仅吴樾东方,新地块挂牌将为考虑在梅村置业的客户提供更多选择。

XDG-2018-38号地块规划图

  地块实地探访情况

  地块实况:XDG-2018-38号地块位于新吴区新华路东侧、梅育路南侧,紧邻梅村实验小学。地块目前为净地状态,暂无围挡,地块较为平整。根据土地出让要求,地块内新建住宅中成品住房比例不得低于30%。XDG-2018-38号地块需配建配套设施有一处不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰的物业管理用房。

XDG-2018-38号地块现状实景图

  周边道路:地块地处梅村核心区域,新华路、泰伯大道、梅育路、锡梅路、等主要交通要道环伺周边,交通路网发达,对于有车族来说,前往锡城各区均相当便捷且相对通畅。

  周边公共交通配套:距离地块较近的新华路段设有公交站台(梅育路站),但暂未启用。目前地块周边公交线路较少,目前仅梅育路段有129路、162路,总体来说,公交线路并不算多,出行范围较远更依赖其他交通出行方式,待梅育路站启用后或将有所改善。

周边公交:新华路段公交站台(梅育路站)

周边公交:梅村中学

  商业配套:由于项目靠近梅村版块的中心区位,周边的商业配套甚是完善,包括梅村老街、新梅广场、泰伯庙等在内的商业体,以及部分已交付住宅社区的沿街补充商业,为项目业主解决日常生活需求提供了最充足的保障。

周边商业配套

周边商业配套

  教育资源:地块周边教育资源比较突出。地块毗邻梅村实验小学,无锡市吴风实验学校、梅村镇中心幼儿园、梅村高级中学等教育资源均在地块周边。可以说教育氛围相当浓厚。

周边学校:梅村实验小学

周边学校:梅村高级中学

  周边人居情况:得益于地块所处梅村版块的中心位置,地块周边居住环境成熟,生活氛围浓厚,梅荆花苑、景泉花园、泰伯花苑、美满锦园等成熟住宅社区环伺周围。目前地块周边仅吴樾东方在售,在售11#楼高层,总高22层,建筑面积约98㎡、116㎡、130㎡,均价16000-16500元/㎡, 4#楼叠墅,总高7层,建筑面积约144㎡、147㎡、164㎡,均价15000-22000元/㎡。预计2020年6月30日交付。

(责任编辑:陈柯)
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