梁溪区成立三周年,一起来看看“梁三岁”的安居实力

2019-02-21 15:45:57 信息来源:无锡房地产市场网
WXHOUSE记者报道:
 
  2016年2月20日,根据国务院和省、市决策部署,无锡原崇安、南长、北塘三区合并成立梁溪区。本月正值梁溪区成立三周年,这三年中梁溪区的发展有目共睹,尤其是关系到百姓安居的房地产项目,老去新来,老项目的交付让区域人气更旺,而知名房企带来的新项目更是让梁溪区的未来可期。本期,小编与大家一起聊一聊“梁三岁”的安居实力。
 
 
图片来源于网络
 
  老城脚步未停,多项目交付区域活力足
 
  梁溪区虽然才三周年,但是其成员可都算得上是无锡的“元老”,因此崇安、南长、北塘三区合并后的梁溪区在无锡五区中仍担的上老城的形象。提到老城,一般都会想到配套成熟,各方面便利,同时也会带来老旧的刻板印象,梁溪区深谙自身长短,在三年的时间里并未“消停”。
 
  孔雀城、九龙仓·碧玺、红星紫郡、国联·乐园、富城湾、恒威中央领地、金科世界城、复地悦城等住宅项目接连交付,且目前这些项目的入住率都相当不错,区域“吸人”能力可见一斑。同时,为了匹配区域内的常住人口,配套方面也不断升级。除了孔雀城、金科世界城等自带的底商成熟运营,美团旗下小象生鲜和苏宁旗下的苏宁小店,都是除总部外在全国范围内首先落户梁溪;2018年9月开始,梁溪区在原有5个教育集团的基础上,再增8个:崇宁路教育集团、通德桥教育集团、东林小学教育集团、扬名教育集团、积余教育集团、凤翔教育集团、东林中学教育集团和南长实验教育集团;江海西路快速化建设工程、运河东路大修工程让梁溪区内的交通情况进一步改善。
 
  区域实力硬核,知名房企争相入驻
 
  随着梁溪区实力不断升级,知名房企们也争相入驻,再次证明了梁溪区的实力。融创拿下招商城附近地块,给市中心再造一座玉兰——融创·运河壹号府;华发拿下中南装饰城地块,为梁溪区带来了华发首府,这也是华发首次进入无锡;万科拿下下甸桥地块,为梁溪区再次带来品质人居......此外,绿地、保利、中洲等知名房企均有项目落于梁溪。
 
  梁溪区主流在售项目推荐
 
  保利·融侨时光印象
 
  主力在售: 高层,面积95㎡、110㎡、125㎡;小高层,面积125㎡、135㎡
 
  价格行情:高层14500-17000元/㎡;小高层18000元/㎡
 
 
  保利融侨·时光印象位于锡虞路与桐桥港路交叉口,总占地面积10.48万方,总建面约23万方,容积率为2.3,绿化为30%,为新亚洲建筑风格。项目总规划10栋高层、1栋中高层、7栋小高层、4栋洋房。项目有高层和小高层产品,其中,高层为2梯4户设计,面积为95㎡、110㎡、125㎡,小高层为1梯2户设计,面积为125㎡、137㎡。
 
  万科运河传奇
 
  主力在售:精装小高层1#、2#楼,面积90-130㎡
 
  价格行情:均价20000元/㎡
 
 
  万科运河传奇位于南长街与港务路交叉口西南侧,占地约8.19万平方米,总建筑面积约24.4万平方米,其中住宅建筑面积172762.0平米(含定销商品房面积52335.5平米),容积率小于2.3。项目小高层和高层房源共计10栋,小高层18层,高层27-30层,其中3栋为定销商品房房源,总计1556套(含定销商品房470套)。产品规划面积段为95平米、112平米、115平米、125平米。目前项目已经开盘,均价约20000元/㎡。
 
  融创·运河壹号府
 
  主力在售:精装高层,面积89㎡、107㎡;毛坯洋房少量,面积225㎡;预计3月加推三期产品
 
  价格行情:高层,均价23000元/㎡;洋房,均价21000-22000元/㎡
 
 
  融创·运河壹号府位于塘南路131号,项目占地15.2万方,总建面52万方,共分为3期开发。其中一期产品早已售罄,均为毛坯高层,预计今年下半年交付;在售的2期,共有9栋洋房和2栋精装高层以及一座12班制幼儿园,目前2期只剩少量房源在售,洋房和高层共计房源不足10套,洋房以底复为主,有兴趣的客户不妨至售楼处了解详情。
 
  无锡国美南长华府
 
  主力在售:高层,面积101㎡、115㎡、143㎡
 
  价格行情:均价17000-19000元/㎡
 
 
  无锡国美·南长华府,精择梁溪区南长板块核芯,紧邻清名桥古运河景区,项目占地3.4万方,总建面16万方,包含7栋住宅楼以及部分底商。江南传统园林社区内规划有老人活动区域、儿童活动区域、景观组团以及沿街景观雕像。据悉,整个项目毛坯交付,交付时间2020年6月。
 
  华发首府
 
  主力在售:高层1#、5#、8#楼,面积101㎡、123㎡
 
  价格行情:均价20000元/㎡
 
 
  华发首府位于南湖大道与金石路交叉口东北侧,整个项目占地12万方,总建面42万方,分成A、B两个地块开发。其中先行入市的A地块占地3.8万方,总建面16万方,共规划有6栋33层高层以及少量商业,高层均两梯四户,有101㎡和123㎡两个户型。B地块将打造成纯住宅社区,包含高层、小高层、叠墅、合院别墅等产品。项目已于2018年12月开盘,华发首府是华发在无锡的第一个府系作品,且府系是华发最高端产品系,面向改善客群,品质高端。
 
  绿地西水晶舍
 
  主力在售:精装高层6#、11#、12#楼,面积约106~109㎡、118㎡、138㎡
 
  价格行情:均价18500元/㎡
 
 
  绿地西水晶舍位于新惠路惠东路交叉口东南角,占地面积7.09万 方,总建筑面积24.2万方,共规划12 栋高层,总计1478套房源。绿地西水晶舍5-12#楼为项目主打房源,均为精装交付成品,2 梯4户设计,户型规划为106㎡、115㎡、118㎡、138㎡等,而1-4#楼为定销商品房项目,总计494套,为毛坯交付,2梯5户设计,该部分房源不公开销售。此外,项目规划有1.08万方滨水商业街及16班制幼儿园。
 
  启迪协信·梁溪本源
 
  主力在售:南区1-4#楼小高层,面积80㎡、107㎡、109㎡、135㎡
 
  价格行情:均价16000-16500元/㎡
 
 
  启迪协信·梁溪本源位于江海西路与会岸路交汇处,占地10.81万方,总建面41万方,整个项目分为南、北两个地块。南地块规划主要是以18层住宅为主,共计4栋,东侧为规划12班幼儿园。北地块规划主要以18层与34层住宅为主,共计14栋,沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住情怀,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。
 
  小天鹅·雍山府
 
  主力在售:洋房、小高层,户型面积为125㎡、130㎡、147㎡;别墅下叠267㎡、上叠305㎡
 
  价格行情:小高层,均价16000元/㎡;洋房,均价18000元/㎡;别墅,均价16000-17000元/㎡
 
 
  小天鹅·雍山府位于盛岸路与钱皋路交汇处东南侧,占地8.5万方,规划为两期住宅产品,其中一期为11栋洋房、小高层,二期为8栋联排叠加别墅。一期1#、3#、4#、8#楼为6层洋房;9#、10#楼为5层洋房;2#、5#、7#楼为9层小高层;6#、11#楼为11层小高层。2#、7#楼产品面积为147㎡,其余楼栋为130㎡(中间套)、126㎡(边套)。二期为8栋叠加别墅,下叠为-1层至2层,面积267㎡,上叠为3-5层,面积305㎡。小天鹅·雍山府所有产品一层均赠送地下室与花园。目前叠墅剩余不多。
(责任编辑:张一男)
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