【WXHOUSE购房答疑】12月网友购房答疑汇总

2019-01-02 10:35:31 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOSUE记者报道:

1、16年购房时,房地产税率是11,所以总房价按净值+11税金购买的,今年要交付了,要正式开具发票了,因目前房地产税率下降到10了,请问总房价应该按新税率来计算吗?

WXHOUSE答:您好,开票以合同为准。

 

2、我2018年10月凭法院判决书取得某房产的不动产权证,现在我想出售这套房子,受不受520限购政策限售?

WXHOUSE答:您好,2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房(含商品住房、二手住房),自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。①市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易除外。②继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。③因不动产权证的更正、补正、换证等原因导致登记日期发生变化的,以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。

 

3、听说从现在开始,《房屋初始证》都是电子形式没有纸质的了,请问怎么查询我买的房子初始证有没有下来?网上能查到吗?怎么查?

WXHOUSE答:您好,新楼盘的房屋初始登记证基本都已经电子化,您可以凭购房合同上的房屋代码致电96510电话查询。

 

4、11月份全款买了套老新村二手房,现在想全额赠与父母,请问再次交易时候,需要交哪些税费?

WXHOUSE答:您好,赠与缴纳契税3%。具体请咨询税务。

 

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(责任编辑:还莉莉)
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