1.1~1.7无锡商品房一周备案成交10.6万平米

2018-01-08 08:37:11 信息来源:无锡房地产市场网
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一周点评

    2018年的首个工作周,无锡楼市在慢慢回归常规的销售节奏中度过。尽管各盘仍希冀在春节前尽可能多地完成备案、提高业绩,但是比起2017年的收官月份12月,无论是房企的推盘速度还是营销活动都少了点“冲刺”的味道。
 
    首先是供应量方面,在12月最后三周周周抢批供应量的状态后,本周(1.1~1.7)全市商品房回归零供应状态。业内人士预计,除个别早就储备首开计划的纯新楼盘之外,春节前无锡楼市有可能持续保持零供应量或者低供应量状态,主流楼盘进入持销期。其次是成交量方面 ,参照周期为房企冲刺年度业绩指标的2017年收官周,2018年开年周的备案数据明显逊色。无论是住宅、商业还是办公环比均出现不小跌幅。具体来看:
 
  商品房成交按物业类型分析:商品住宅备案成交量占总量的比例超过8成。商品住宅、商业物业、办公物业备案成交面积环比均下降,降幅分别为28.69%、60.65%、10.83%。
 
  商品房成交按区域分析:惠山区连续7个单日位居五区备案成交量首位,以周为单位,惠山区依然是五区表现最佳,备案成交量为5.61万平米,超过剩余四区周备案成交量总和,主力支撑备案的楼盘的是实地玫瑰庄园、太平洋城中城、西溪碧桂园、奥凯城市广场等。剩余四区中,除新吴区备案量仅为0.53万平米,梁溪区、滨湖区、锡山区备案量分布在1.03~1.73万平米之间。
 
  商品住宅成交按面积段分析:2018年年初市场刚需及首改群体比较活跃,90-120平米面积段户型备案成交面积为3.52万平米;其次为主要面向改善型客群的120-144平米面积段户型,备案成交量为2.74万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

  本周无锡全市商品房备案成交面积为10.60万平方米,环比减幅33.05%;备案成交1007套, 环比减少498套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

  本周商品住宅备案成交面积为8.60万平方米,环比减幅28.69%;备案成交套数为688套,环比减少254套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

  本周商业物业备案成交面积为1.06万平方米,环比减幅60.65%;备案成交套数为196套,环比减少194套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

  本周办公物业备案成交面积为0.94万平方米,环比减幅10.83%;备案成交套数为123套,环比减少49套。

(责任编辑:李飞飞)
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