楼面价仅“7”字头,吉宝首进新吴底价拿下富力城南地块

2017-12-25 11:44:44 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  12月25日,新吴区年内重磅商住用XDG-2017-25号地块底价成交,地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北,由吉宝湖畔(无锡)房地产开发有限公司成功竞得,楼面价7026.02元/平米。XDG-2017-25号地块仅吉宝一家房企报名参与竞拍,本次成交结果也在意料之中。

  吉宝地产对锡城置业者来说也算是比较熟悉的房企了,从较早期的尚锦城到吉宝澜岸铭邸再到吉宝凌云峰阁,吉宝地产在锡开发产品涵盖刚需首置、改善房源、高端终改等各类型,满足锡城各层次置业者需求,如今首次在新吴区大手笔拿地,想必会为区域带来全新产品体验。

  在地块具体规划中,根据出让要求,XDG-2017-25号地块内A地块需配建一所60班小学,用地面积不小于4万平方米,计容建筑面积不小于3万平方米;沿江华路在学校主入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。此外,XDG-2017-25号地块内还需配建一所24班制幼儿园、50平米快递服务场所、不少于1080平米的居家养老服务站、不小于300平方米的社区卫生服务站。

XDG-2017-25号地块规划图

XDG-2017-25号地块区位

  

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  地块实地探访情况

  地块实景:目前地块为净地状态,周边商住社区较多,居住氛围较佳。

  XDG-2017-25号地块实景

  XDG-2017-25号地块实景

  周边道路:XDG-2017-25号地块位于新吴区核心版块位置,周边路网发达。地块周边机场快速路、金城路高架等两条区域主干道将全城与之“相连”,加上区域内行创四路、江海东路等道路辅助未来业主出行相当便捷。

  周边道路:江溪路

  周边道路:锡兴路

  周边公共交通配套:地块周边道路优势突出,对于平时选择自驾出行的业主来说无疑是利好的,地块周边公共交通配套又如何?就目前来说,与地块相邻的春富路与江溪路段暂无公交站点设置,稍远行创四路现设有769路、771路东线、788-2路、19路、763路,金城东路现设有19路、771路西线、776路、788-1路;地块距离正在建设中的地铁3号线太湖花园站(长江北路与金城路交叉口)步行距离不足2公里,建成通车后将便利周边住户出行。

  规划地铁3号线:太湖花园站

  规划地铁3号线:太湖花园站

  商业配套:地块临近4大商业综合配套,包括宜家荟聚购物中心、旺庄路宝龙城市广场、哥伦布广场、新之城生活广场等综合业态,且交付较早的融侨观邸目前住宅底商已相对成熟;此外还有各大银行的分支机构、麦德龙超市、百安居、红星美凯龙、新世界国际服装纺织城、东方国际轻纺城等配套环布四周。

  商业配套:新之城

  教育、景观资源:根据出让要求,XDG-2017-25号地块内需配建一所60班小学与一所24班制幼儿园,今后社区业主无需担心教育问题,此外目前地块周边教育资源已较为丰富,无锡市春城实现小学、无锡市江溪小学、无锡市新区第一实验学校、江溪春城幼儿园、米兰幼儿园、无锡市新区实验幼儿园等教育资源环伺,教育氛围较佳。此外,地块毗邻新城中央公园,环境相对较好。

  周边配套:新城中央公园(图片来源于网络)

  周边人居情况:目前地块周边在售商住项目并不算多,距离该地块最近的住宅项目富力城三期高层,面积89-125㎡,目前销售均价为15000-15500元/㎡;新项目中海寰宇天下于11月20日首开,高层89-115㎡报价约15500-16000元/㎡,洋房120-140㎡报价约16500-20000元/㎡。已经交付入住的楼盘有富力城一期、金科米兰米兰、恒大绿洲等,周边居住氛围相当成熟。根据地块2.0-2.2的容积率来看,产品将以高层为主,今后将进一步补充区域房源,提升居住品质。

  周边社区:融侨观邸

(责任编辑:陈柯)
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