【WXHOUSE购房答疑】6月网友购房答疑汇总

2018-07-02 14:33:44 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

    6月公积金发布了新政:关于调整无锡市住房公积金有关政策的通知(锡房金规〔2018〕3号),WXHOUSE微信公众号推送后也有不少粉丝向小编提问,精选了几条加入本次答疑汇总,供大家参考:

    1.父母买房加的名字,后来去掉了名字,现在夫妻共同买房面积小于90㎡,打算用公积金,算首套首贷吗?

    WXHOUSE答:只要没有使用过公积金贷款,且目前家庭名下无房,购买90㎡以下住房就可以。
 
   
    2.首房首贷93平是不是余额要5万才能贷到50?
    WXHOUSE答:是的,90㎡以上贷款额度需要与缴存余额关联计算,额度为公积金余额十倍。
 
   
    3.首次使用公积金提前结清,若使用第二次最高额度60万,利率上浮吗?
    WXHOUSE答:不上浮。
 
   
    4.我父母在南京工作,户籍也是南京户籍。目前,退休多年,希望回到老家无锡购房。但政策显示需要提供两年及以上的纳税证明。请问这一点是针对在职人员还是所有在职的和退休的人员?

    WXHOUSE答:针对所有在锡购房的非本地户籍居民家庭。

 

    5.请问摇号中签备案注销房源的话,是否可以贷款买房。可以贷款的话,对贷款的形式是否有要求?

    WXHOUSE答:可以贷款,形式没有过多限制,可与开发商协商约定。

 

    6.我老公的户口在无锡,我的户口在四川,现在在四川用公积金贷款买房需要提供夫妻双方在购房地和户口所在地的房产及不动产登记证明。无锡如何开具次证明,需要提交什么材料?

    WXHOUSE答:携带本人身份证至不动产登记大厅自助查询打印。

 

    7.婚前双方各有一套房,现在男方想要卖掉名下的房子,此房子算唯一住房吗?

    WXHOUSE答:婚后家庭为单位就不算唯一住房了。

 

    8.世茂时光里2#和8#楼销售的预售许可证是什么时候拿到的?是先备案再网签吗?网签需要多久的时间?不网签能先办理贷款吗?世茂时光里五证是否齐全?

    WXHOUSE答:世茂时光里2#和8#预销售许可证:http://www.wxhouse.com:9097/wwzs/queryLpxxInfo.action?tplLpxx.id=112743,5月取得;备案就是指的网签,开发商自行在网上操作;贷款需要提供备案合同,具体请咨询贷款银行;五证均在售楼处公示。

 

    9.请问在哪里可以查到某个楼盘开发商申报的备案价格?

    WXHOUSE答:可以根据预售证在链接中查询:http://www.wxhouse.com:9097/soar/wwzs/index.jsp

 

    10.限购前买的期房目前贷款在还,6月底交房,买的时候单身,现在结婚了,也有宝宝了,我需要重新网签么?

    WXHOUSE答:不需要重新网签的,已经网签办理好贷款了,交付后正常办理不动产证就可以了。

 

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(责任编辑:周玺)
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