年内第5批土拍落幕,5幅涉宅用地揽金56.08亿元,华侨城首入锡城

2018-07-31 17:03:19 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  7月31日,无锡市2018年第5批次挂牌地块开拍,此次土拍总计挂牌9宗经营性用地,总面积45.26万平米,总成交金额59.59亿元,其中涉宅地块5宗,分别被华侨城、龙湖、金茂、惠都和金科五家开发商拿得,总成交金额达56.08亿元。整体来看,本次土拍报名积极性、溢价率均不算高,成交价也相对平稳。

 

  华侨城首入锡城,9轮竞拍拿下锡钢地块

  华侨城今日首次以土拍形式进入无锡市场,成功竞得锡钢地块,楼面价9172.52元/㎡,低于近段富力·运河十号、融创运河壹号等项目的楼面价,地块溢价率仅1.77%。

  对于华侨城,锡城市民或许还不熟悉,华侨城集团于1985年成立于深圳,是一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团。近来,华侨城亮相频频,7月10日,华侨城华东投资有限公司与江苏省无锡市梁溪区人民政府,就无锡华侨城古运河大型文旅综合项目签订合作协议,项目预计总投资300亿元。此外,华侨城将与无锡市人民政府在文化旅游产业、新型城镇化、城市功能配套建设等领域开展深度合作,助力无锡城市的整体文化旅游产业发展。如此有实力的开发商,将给锡城带来怎样的作品呢,未来值得期待。

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  阳山地价高过钱桥,惠都置业进驻阳山

阳山老街2号地块吸引了惠都置业、蓝光地产两家房企报名,竞拍“战况”相对激烈,最终惠都置业溢价10.11%竞得该地块,楼面价6255.41元/㎡,甚至高过同为今日成交的惠山区钱桥新邺路地块,阳山潜力可期。

 

相对于目前阳山版块内的万科、龙湖等知名房企,惠都置业相对低调,此前于惠山区洛社版块开发有惠都上府名园项目,目前项目仅少量小高层现房在售,均价13500-14000元/㎡。

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  龙湖拿下蠡溪“明星”地块,楼面价达14404元/㎡

  位于滨湖区明园路与滴翠路交叉口西南侧的XDG-2018-20号地块(紫京饭店地块)为本次土拍报名房企最多的地块,包括金茂、龙湖、新力等在内的知名房企均对地块意向度颇高,房企们屡屡出价,刷新地块总价,经39轮竞价,龙湖成最后赢家,以溢价15.49%,总价93960万元拿下该地块,楼面价14404.18元/㎡。

  龙湖地产开发的项目有口皆碑,尤其是在社区园林景观设计方面,堪称业界传奇,目前龙湖于锡城打造的几个项目如龙湖·九里香醍、龙湖·滟澜时光、龙湖滟澜香颂、龙湖·九墅等,其在园林景观设计方面完胜锡城多数楼盘,此番拿下蠡湖边景观优势突出的紫京饭店地块,想必会拿出让锡城市民惊艳的作品。

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  起始楼面价直降千元“返场”,金茂秒拿新八路地块

  XDG-2017-50号地块位于滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧,早在今年3月就已经亮相,后因故取消竞拍,此番重新“返场”,地块容积率、土地出让起始金、土地最高限价均做了调整,土地出让起始楼面价较之前直降1192.45元/平米,在今日土拍中共有3家房企报名竞拍,金茂意外轻松拿下新八路地块,总价114820万元,楼面价11241.09元/㎡。

  金茂地产在锡形象只能用“高大上”来形容了,蠡湖金茂府目前在售高层产品报价已经向4万元靠拢,如今再收一幅太湖边纯住宅用地,锡城有望再添高品质低密度社区。

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  金科底价拿下钱桥地块,向无锡西进发

  5幅涉宅地块中,钱桥新邺路东地块因只有金科一家房企报名而底价成交,成交楼面价6105.12元/㎡。

  金科地产在锡开发时间较长,项目较多,口碑良好,已开发项目有金科·米兰米兰、金科·世界城、金科·新大陆、金科·观天下、金科·东方王榭等等,但曾经的房产大户目前在售项目仅余金科·蠡湖一个,此番拿下城西钱桥新邺路东地块将为锡城带来新作品。

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(责任编辑:陈柯)
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