【探地】这片“很生活”区域还有这块地,起始楼面价6字头静静待拍

2018-10-25 09:32:18 信息来源:无锡房地产市场网
WXHOUSE记者报道:
 
  10月19日,无锡市国土资源局挂牌4幅涉宅地块,挂牌地块总面积9.4万平米,总起始价14.36亿元,其中惠山区占一幅。XDG-2017-22号地块位于惠山区洛社新城新盛路北侧、规划道路东侧,土地面积40164.5平米,土地用途为居住用地。该幅地为本次挂牌4幅涉宅地块中体量最大一幅,起始楼面价6439.43元/平米。
 
  XDG-2017-22号地块又名洛社新城16号A地块,该地块所在区域属于洛社目前商品房开发较为集中地段,例如橄榄郡、洛城水韵园等小区早已交付入住,地块周边生活氛围十分浓厚。
 
 
 
  地块实地探访情况
 
  地块规划要点及实况:洛社新城16号A地块(XDG-2017-22号地块)目前为净地状态,根据土地出让要求,地块内新建住宅中成品住房比例不得低于30%,建筑限高≤100米,以高层产品为主。洛社新城16号A地块需配建配套设施有:物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰;公共厕所一座,建筑面积不小于60㎡,达到二类标准;幼儿游憩场及居民健身点用地450㎡,可结合绿地设置。
 
 
地块实景图
 
  交通配套:周边有洛城东路、新城东路、洛城大道等主干道,自驾较为方便。公共交通方面,从小编实地探访来看,虽然探地途中一直有公交车驶过,但地块周边暂时没有发现投入使用的公交站台。
 
 
 
周边路牌
 
  商业配套:由于周边成熟小区颇多,因此底商十分成熟。除了底商,地块周边有汗拿山休闲广场、恒通广场等,稍远些有洛城锡西商业中心广场,日常生活十分便利。
 
 
周边小区底商成熟
 
 
 
 
周边汗拿山休闲广场、恒通广场、洛城锡西商业中心广场等商业均可满足市民日常所需
 
  科教文卫等配套:地块周边并未看到学校,不过小编驱车约5分钟车程,有洛城(雅西)实验学校。地块至洛城公园举步可达。
 
 
学校实景图
 
 
公园实景图
 
  周边社区:区域内除了橄榄郡、洛城水韵园、洛城·橙园等成熟小区,还有交付不久的惠都上府名园等楼盘,据悉惠都上府名园现剩余少量现房,均价约12000元/㎡。从目前地块周边的情况来看,在售楼盘并不算多且居住氛围浓厚,洛社新城16号A地块值得期待。
 
 
橄榄郡实景图
 
 
洛城·水韵园实景图
 
 
洛城·橙园实景图
 
 
惠都上府名园实景图
(责任编辑:张一男)
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