国土再挂7宗地块,梁溪2宗地块需配建定销商品房

2018-05-15 10:29:45 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  近来土地市场热点频频,继4月26日土拍之后,5月14日无锡市国土资源再挂牌出让7宗经营性用地,其中滨湖区太湖新城两宗,惠山区一宗,锡山区一宗,新吴区一宗,梁溪区两宗,总计面积约56.4万平米,其中最高起始楼面价高达13011.76元/平米。

  值得关注的是,在此次挂牌地块中,梁溪区锡国土(经)2018-23地块、锡国土(经)2018-24地块竞得单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,需与无锡市梁溪城市投资发展有限公司签订《房地产开发配建定销商品房建设回购及监管协议书》,并按照规划部门出具的《规划设计方案》进行开发建设。根据出让要求,其中XDG-2018-10号地块定销商品房建造面积52335.5平米,毛坯均价9500元/平方米;XDG-2018-11号地块定销商品房建造面积51235平米,毛坯均价8800元/平方米。此为锡城首次在土地挂牌出让条件中要求配建定销商品房,进一步优化了锡城住房供应体系,对楼市影响意义深远。

 

       XDG-2017-29号地块

  XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧。土地面积66829.2平米,土地用途为居住用地,容积率≤2.3,土地出让起始价20亿,起始楼面价13011.76元/平米,最高限价27.6673亿元,最高楼面价18000元/平米。

太湖新城吴都路地块区位(区位图来自土拍网)

       XDG-2017-28号地块

  XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧。土地面积34982.2平米,土地用途为居住用地、商业用地(其中住宅位于A块),容积率≤1.6-1.8,土地出让起始价7.0955亿,起始楼面价12676.98元/平米,最高限价10.0749亿元,最高楼面价18000元/平米。

太湖新城周新路地块(区位图来自土拍网)

 

       XDG-2016-40号地块(亿仁医院北地块)

  XDG-2016-40号地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧。土地面积75262.9平米,土地用途为居住用地、商业用地(以居住为主),容积率≤2.2-2.5,土地出让起始价13.42亿,起始楼面价8104.92元/平米,最高限价20.13亿元,最高楼面价12157.38元/平米。

亿仁医院北地块(区位图来自土拍网)

 

       XDG-2017-34号地块(市民公园北地块)

  XDG-2017-34号地块位于锡山区联群路东、东港大道北。土地面积125710平米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.8-2.0,土地出让起始价10.53亿,起始楼面价4653.57元/平米,最高限价15.795亿元,最高楼面价6970.35元/平米。

市民公园北地块(区位图来自土拍网)

 

       XDG-2018-3号地块

  XDG-2018-3号地块位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧。土地面积108219.1平米,土地用途为居住用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让起始价17.3亿,起始楼面价7993.04元/平米,最高限价25.95亿元,最高楼面价11989.57元/平米。

XDG-2018-3号地块(区位图来自土拍网)

 

  XDG-2018-10号地块

  XDG-2018-10号地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧。土地面积81833.8平米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤2.3,土地出让起始价15.58亿,起始楼面价8277.65元/平米,最高限价23.37亿元,最高楼面价12416.47元/平米。

XDG-2018-10号地块总平图

  值得关注的是,XDG-2018-10号地块出让条件中含《(下甸桥)房地产开发配建定销商品房建设回购监管协议书》,约定定销商品房的销售价格为毛坯均价9500元/平方米,不再因市场及政策因素变化调整。根据公布的规划图总体经济技术指标可知,项目住宅总建筑面积172762平米,其中定销商品房面积52335.5平米。

(下甸桥)规划建筑设计方案

       XDG-2018-11号地块

  XDG-2018-11号地块位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧。土地面积70902.9平米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤2.7,土地出让起始价13.43亿,起始楼面价7015.33元/平米,最高限价20.145亿元,最高楼面价10523元/平米。

  XDG-2018-11号地块附件中有一份《(小天鹅)房地产开发配建定销商品房建设回购监管协议书》,其中第4条约定定销商品房的销售价格为毛坯均价8800元/平方米,不再因市场及政策因素变化调整。根据公布的规划图总体经济技术指标可知,项目高层住宅面积170784平米,其中定销商品房面积51235平米。

(小天鹅)规划建筑设计方案

(责任编辑:陈柯)
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