【探地】惊不惊喜?主城再挂地,楼面价不过万!

2018-10-25 09:41:29 信息来源:无锡房地产市场网
WXHOUSE记者报道:
 
  10月19日,无锡市国土资源局挂牌4幅涉宅地块中,有一幅为梁溪区地块。该地块虽只有一万多方,但处于梁溪主城,不仅毗邻城际铁路无锡站,还位于正在施工建设的地铁3号线上,坐拥城市交通枢纽,中山路商圈等配套相当醇熟,在此次挂牌涉宅地块中身价最高。
 
  XDG-2017-51号地块位于梁溪区兴源路与北新河交叉口东北侧,土地面积10672.2平米,土地用途为居住用地、商业用地,1<容积率≤2.9,土地出让起始价30800万元,起始楼面价9951.73元/平米。
 
 
 
 
  地块实地探访情况
 
  地块规划要点及实况:XDG-2017-51号地块目前为净地状态,根据土地出让要求,地块内新建住宅中成品住房比例不得低于30%,建筑不限高,但需要满足省市有关规范要求,从周边小区以及该地块的相关要求来看,预计该地块后期以高层产品为主。XDG-2017-51号地块需配建配套设施有:物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰;文化活动用房一处,建筑面积不小于150㎡,文体活动场地占地面积不小于100㎡;社区卫生服务站一处,建筑面积不小于300㎡。
 
 
地块实景图
 
  交通配套:周边有兴源路、锡澄路、兴昌路、通江大道等干道,自驾四通八达。公共交通方面,地铁一号线和在建中的地铁三号线均在地块周边。地块在无锡火车站附近,高铁、火车、汽车等公共设施均配备齐全。
 
 
在建中的地铁三号线
 
  商业配套:提到主城区,大家的直接反应就是配套成熟。的确,该地块紧邻市中心,吃喝玩乐均不用愁。
 
 
 
紧邻市中心,商业配套齐全
 
  科教文卫等相关配套:无锡第三人民医院在地块附近,此外由于靠近市中心,距离无锡第二人民医院、无锡市妇幼保健院均不算远。
 
 
三院实景图
 
  周边社区:地处老城区,周边成熟小区众多。目前新房大家较为熟悉的世茂·时光里就在地块附近。从XDG-2017-51号地块规划来看,未来地块入市或将以高层为主,虽与周边产品定位重合,但周边新房不多,竞争压力并不算大。
 
 
地块紧邻世茂·时光里
(责任编辑:张一男)
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