【探地】实探太湖新城“种子”地块,雅居乐南地块尽享版块配套

2017-09-29 16:48:37 信息来源:无锡房地产市场网
分享到:

WXHOUSE记者报道:

  9月11日,无锡市国土资源局挂牌一幅滨湖区优质居住地块,即XDG-2017-17号地块。根据规划要求,地块内需配建居家养老服务用房、文化活动用房及社居委用房,对于规划产品则要求为现代中式风格。XDG-2017-17号地块位于太湖新城中心区,从区位优势到资源配置都无可复制,居住、办公、商业价值无可替代。交通便利,同时拥有无锡市最好的配套教育资源,是太湖新城中心区稀缺优质地块,升值空间非常大。

XDG-2017-17号地块

  地块实地探访情况:

  XDG-2017-17号地块目前为净地状态,地块规划为居住用地,土地面积为108276.6平米,容积率2.3,土地出让起始价为322000万元,起始楼板价12929.85元/平米,当达最高限价448300万元时,最高楼面价为18001.4元/平米。

  根据规划要求,地块内需配建居家养老服务用房、文化活动用房及社居委用房,对于规划产品则要求为现代中式风格。该地块同样要求达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为200平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。

地块实景

  周边道路:地块位于吴都路与南湖大道交叉口西北侧,除吴都路体育南湖大道两条交通干线外,地块西侧为贡湖大道、北侧为和畅路,多条交通主干道穿插,道路系统较为发达、通畅,对于有车族来说较为便捷。

周边道路:和畅路

  周边公共交通配套:地块近段和畅路与南湖大道均设有公交站点,如23路、23路区间、33路、113路、760路、 503路等,此外,地块距离地铁一号线金匮公园站较近步行可至,对于依赖公共交通配套出行的人群来说还是较为便捷的。

和畅路公交站点

南湖大道公交站点

  商业配套:目前太湖新城范围内大型商业综合体以万象城、海岸城为主,由于地块周边新建商品住宅较多,尚未完全交付,入住率较低,便于日常采购的沿街商业尚未完善,但整体来看这一点今后会有所改善。相距地块不远的和畅路与蠡河西路交叉口还规划有太湖新城睦邻中心,主要功能包括社区服务中心、康乐中心、青少年活动中心、便民服务中心、文化健身中心、社区图书馆、社区驿站、农贸市场及配套商业等。若今后太湖新城睦邻中心建成并投入使用,对于周边住户来说,是一大利好。

无锡太湖新城(和畅片区)睦邻中心项目网络示意图

  教育配套:太湖新城版块内教育资源现已相对完善,地块周边现有锡师附小新城小学、无锡实验幼儿园朗诗新郡分园、无锡外国语学校等,此外信成小学、和畅小学也预计于今秋交付使用。与地块毗邻的雅居乐·中央府也同样配建有幼儿园,届时教育资源将相当丰富。

锡师附小新城小学

无锡外国语学校

无锡实验幼儿园朗诗新郡分园

  周边在售楼盘:地块周边新建商品住宅项目颇多,近段有雅居乐·中央府、中海·凤凰熙岸、朗诗·太湖绿郡、苏宁悦城等,其中雅居乐·中央府暂无新房源供应,中海·凤凰熙岸三期新品在售,苏宁悦城也计划在年内推出新品云扉里组团,周边住宅氛围浓厚。

雅居乐·中央府

朗诗·太湖绿郡

中海·凤凰熙岸

  中海·凤凰熙岸:高层、洋房95-145平米

                            高层均价18000元/㎡、洋房20000元/㎡

  苏宁悦城:        新品云扉里待售

(责任编辑:陈柯)
无锡市房屋交易管理中心主办并提供数据支持 无锡房地产市场网(无锡市智达房产服务有限公司承办)
版权所有 Copyright 2005- 无锡市房地产科技开发服务部 All Right Reserved.
免责提示:本站所提供信息均是本站从各渠道获取,仅为网友提供信息预览和前瞻,不作为任何人选购房产的依据。