如何挑房?想必置业老手会告诉你很多经验,比如位置要好、配套要全、品牌得大、物业有好口碑......其实小编觉得,在挑房时很多人最在意的因素应该是首付。在规定首付内,推荐套合适的房子才是最实用的挑房建议。临近年末,各大开发商在价格上出现了小小松动,这对于有置业需求的客户来说不失为一个好机会,因此小编就首付35~85万之间,以10万为一个档次为大家推荐目前在售新房。(PS:本专题仅以首套房首付4成为标准,且均为住宅产品)
弘阳·昕悦棠 10000元/㎡

高层,面积92㎡、125㎡;洋房,面积120㎡
惠山城铁|奥凯城市广场
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毛坯高层 92㎡


虽然年底,开发商为走量在价格上做了些让步,但锡城的房价已经在一定的高度了,因此首付35万左右,即便是首次购房,且买百平以下的住宅,在无锡也比较吃力了。目前位于惠山高铁站附近的弘阳·昕悦棠高层产品可以考虑。该项目位于惠山区中惠大道和从商路交口西北侧(惠山高铁站附近),整个项目一共由26栋住宅和3栋商业配套用房组成,周边以惠山城铁站为核心,惠山公路客运中心、公交首末枢纽站、惠山城铁公交总站为辅,形成一个可无缝换乘的交通枢纽圈。后期项目周边拟办惠山城铁国际学校,教育资源也将提升一个台阶。其毛坯高层,目前价格在10000-11000元/㎡,35万左右的首付或可拿下92平米户型。
无锡时代城 12000元/㎡

精装高层,面积97㎡、111㎡、127㎡;洋房,面积133㎡
教育配套
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精装高层 97㎡


首付45万左右的预算,以无锡目前的房价,想买一套新房还是比较局限的,若有需求不妨看一看无锡时代城精装高层。无锡时代城位于惠山区上伟路与香缇路交汇处,作为旭辉地产在锡首个项目,项目颇为用心:在社区南、北、西三方位均设有小区入口;规划有400米塑胶跑道;对不同年龄段的儿童设计了相应的游玩设施;5重防御体系,对业主实行全方位安全的保护;采用“自家”永升物业。项目东地块率先开发,规划有11栋6-9层洋房与8栋高层产品。在售的精装高层有95-127平米户型,价格11000-13000元/㎡,交付标准包括新风系统、方太灶具、方太油烟机、3M直饮水系统、摩恩水龙头、能率热水器等知名品牌。
华润江南府 15000元/㎡

高层,面积89㎡、107㎡;洋房,面积115㎡
地铁2号线|云林荟聚商圈
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毛坯高层 89㎡


手头有55万的首付,相比于三四十万来说,可选择的余地大了不少。位于地铁2号线旁,且紧挨着云林荟聚商圈的华润·江南府是个不错的选择。华润已经是无锡的老朋友了,凭借多年的口碑,以及华润·江南府在锡东繁华商圈的地理位置,该项目人气颇高。值得一提的是,项目往东步行10分钟即可到达九里河湿地公园,公园内配置篮球场、高尔夫球练习场及垒球场等体育设施,是区域内居民平时休闲娱乐的好去处。目前项目在售的毛坯高层有89平米和107平米户型,价格约15000元/㎡,首付55万可轻松拿下其89平米双阳台三房。
宝龙世家 14500元/㎡

洋房,面积91-118㎡;小高层,面积116-129㎡
地铁3号线(在建)|苏南硕放国际机场|无锡新区站
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毛坯洋房 118㎡


在无锡,65万左右的首付或许可以挑选舒适一点的产品。位于新吴区长江南路与新华路交汇处的宝龙世家,其118平米毛坯洋房应该是个不错的选择。宝龙世家交通配套不错,举步可达在建中的地铁3、4号线,新华路直达太湖新城,长江路更是贯通新吴区,东侧机场路连接快速内环;项目毗邻城际高铁无锡新区站,苏南硕放机场也在项目附近。宝龙世家将打造成一座涵盖高品质住宅、商业办公、学区教育、医疗健康为一体的43万方大型人居综合体,因此项目自带教育和医疗配套:特设幼儿园及9年一贯制学校,自带约10000㎡医疗建设。目前宝龙世家洋房价格14200-14500元/㎡。
中洲·崇安府 19500元/㎡

高层1#、2#楼,面积98㎡、120㎡
地铁2号线|成熟城区
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精装高层 98㎡


有75万首付的客户目前想买房,也许可以考虑梁溪区的中洲·崇安府。毕竟属于无锡较为成熟的崇安板块,中洲崇安府周边配套非常完善。项目与地铁2号线广益站毗邻,北面为京东广场,西面为哥伦布,东南面为正在建的锡山八佰伴。此外,广益农贸市场、东亭老街、上马墩片区的配套也均在周边,乐购、宜家十分钟车程也均可到达。教育方面,公办学校有广益实验幼儿园、上马墩实验幼儿园、广益实验小学,私立学校有英皇尤渡实验幼儿园。医疗方面第二人民医院、第五人民医院、第八人民医院均在项目附近。目前中洲·崇安府的在售精装高层单价不到2万,结合其位置,性价比不错。
龙湖·天璞 19900元/㎡

新盘未售,预计本月首开
地铁4号线(在建)
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精装高层 105㎡


如果手头有85万的首付,想必很多人会想住在好一点的区域。作为无锡较为宜居的区域,滨湖区的价格也与其高人气成正比,区域内多楼盘单价破2万且有不少高端楼盘单价破3万。首付85万左右想置业滨湖区,纯新盘龙湖·天璞也许是个不错的选择。龙湖天璞位于滨湖区太湖新城立信大道与周新路交汇处,共规划有6栋5-11层毛坯洋房与2栋29层精装洋房,其中洋房面积126平米、142平米;高层面积106平米、133平米。据了解,龙湖·天璞将在本月迎来首开,价格199XX元/㎡起,因此首付85万或许可以拿下精装高层105平米产品。