友 情 提 醒
        为进一步方便群众办理不动产登记业务,提升不动产登记服务效能和水平。自2017年2月10日以来,市不动产登记中心针对与群众息息相关的个人商品住宅房、经适房、安置房首次转移登记和通过网络预约申请的个人商品住宅房抵押登记等10项业务实施了“立等可取”服务,市民只需在现场等待15至30分钟,就可以当场领取相关不动产权证书和证明。在此我中心提醒社会各界和广大市民,缩短相关业务的办理时限,是我中心实施的一项便民利民服务举措,在申请办理业务的过程中不额外收取所谓“加急费”等任何费用,欢迎社会各界和市民对我们的工作进行监督和指导。
        我中心始终坚持以服务群众为先,以提高服务效率为重,不断强化服务意识,提升服务水平,真正将便民服务落到实处。如社会各界和市民发现有相关单位或个人以加急办理不动产证等名义增收费用的,均属于违规行为,可以向我们如实进行反映,我中心将依法予以打击。监督电话:0510-82731610。
    无锡市不动产登记中心 2017年3月30日
    关于在无锡市区实施不动产统一登记的公告
        根据国务院《不动产登记暂行条例》有关规定,经市政府批准,自2015年12月28日起,在我市市区实施不动产登记制度,颁发不动产权证书。现将有关事项公告如下:
        一、无锡市区全面实施不动产统一登记制度,12月28日起,市不动产登记中心服务大厅等16个服务网点受理不动产登记业务。
        二、国土资源“四全”服务其他窗口承办的国土资源业务不变,暂不受理带有地上建筑物的不动产登记业务,同时进入不动产登记业务整合筹备中。整合完成后,所有国土资源“四全”服务窗口均可受理不动产统一登记业务,并逐步推进同城通办。
        即日起,文华路199号(原市土地登记发证中心服务窗口)因内部整修暂停业务受理。
        三、12月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利不变动,不动产权属证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权属证书。
        特此公告。
    无锡市国土资源局 2015年12月21日
    关于市区不动产登记实施“五个工作日” 办结制度有关事项的通告
        为深入贯彻落实省、市委和省国土资源厅关于加快推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革部署要求,进一步提高不动产登记工作效能和服务水平,提升群众和企业获得感,切实为社会各界提供优质高效便捷的服务。自2017年5月31日起,市区范围内实施不动产登记不超过“5个工作日”办结制度,现就相关事项通告如下:
        说明:1、登记机构就登记事项进行公告的,公告期间不计入前款规定的时限;    2、未经公证的继承、受遗赠登记以及批量件(5件以上)登记暂时不执行该时限。
        特此公告。
    无锡市国土资源局 2017年5月27日
 
 
商品房、经适房
征地拆迁安置房
单位建造房屋
个人建造房屋
 
(一)商品房、经济适用房初始登记
1、不动产登记申请书;
2、营业执照或组织机构代码证;
3、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明;
4、立项批文;
5、建设工程规划许可证(正本)或建设工程规划核实合格证明;
6、土地使用证、用地条件复核验收通知书或土地单项验收通知书;
7、公建配套项目立项批复及验收证明(纯非住宅项目免提交);
8、商品房预(销)售许可证(部队经济适用房除外);
9、地名委命名文件及派出所门牌号编排证明;
10、交付使用竣工验收证明(2012年10月1日前竣工的商品房,提交竣工验收备案证明);
11、房屋测绘成果;
12、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明;
13、白蚁预防验收合格证明(核对原件,收复印件);
14、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明;
15、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
备注:
2009年5月1日《中华人民共和国消防法》修订实施之后至2012年6月1日《无锡市消防条例》出台之前竣工的房屋,需提交消防验收证明。(核对原件,收复印件)
 
 
个人购买商品房、经适房
单位购买商品房
征地(拆迁)安置房
存量房买卖
拍卖房屋
公有住房出售
已购公有住房上市
解困房、安居房、经济适用房上市
(一)个人购买商品房、经济适用房转移登记
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋初始登记证;
4、买卖合同(购买经济适用房还需提交审批表);
5、销售发票;
6、房屋测绘成果;
7、契税完税或减(免)证明;
8、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。
房屋赠与
房屋共有份额
房屋继承
预购商品房(经济适用房)预告登记转房屋
因人民法院、仲裁机构确认权利归属的生效法律文书引起的房地转移
 
 
 
房屋权利人姓名或名称、身份证明号码变更登记
房屋地址、坐落变更登记
房屋用途变更登记
夫妻共有房屋变更登记
 

(一)房屋权利人姓名或名称、身份证明号码变更登记
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证);
4、变更证明;
5、房屋测绘成果;
6、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。

 
 
在建房屋抵押权设立登记
单位房屋抵押权设立登记
个人房屋抵押权设立登记
抵押权注销登记
预购商品房(经济适用房)抵押预告登记或在建房屋抵押权登记转房屋抵押权登记
 

(一)在建房屋抵押权设立登记
1、不动产登记申请书;
2、抵押人营业执照;
3、抵押人法定代表人(或负责人)授权委托书,代理人身份证明;
4、建设工程规划许可证及规划总平面图;
5、土地使用证;
6、施工许可证或预(销)售许可证;
7、抵押合同(附抵押清单);
8、地名委命名文件及派出所门牌号编制证明;
9、房屋测绘成果(预测)
10、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。

 
 
遗失补证
换证
 

(一)遗失补证:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、刊登遗失声明的证明(集体土地上的房屋收取公告证明);
4、房屋测绘成果;
5、登记工作机构认为需要的其他有关证明材料。

 

相关表格下载

表1  不动产登记申请书表一 表2  不动产登记申请书表二
表3  不动产登记申请书表三 表4  单位委托书
表5  个人委托书  

无锡市区不动产登记 A类服务网点列表

序号 区域 地 址 咨询电话
1 梁溪区 复兴路118号3楼(不动产登记服务大厅) 82715396
2 锡山区 迎宾南路17号(锡山分中心) 88702540
3 锡北镇张泾锡港东路23号(锡北国土所) 83792110
4 安镇街道东兴路198号(安镇国土所) 88532590
5 惠山区 惠山大道108号(惠山分中心) 83757878
6 滨湖区 滨湖区鸿桥路885号(滨湖分中心) 85881920
7 新吴区 长江北路12、12—2号(新吴分中心) 85295377

无锡市区不动产登记 B类服务网点列表

序号 区域 地 址 咨询电话
1 梁溪区 文华路199号1楼(文华路网点) 85737382
2 人民东路311号9楼(人民东路网点) 82705717
3 民丰家园一区26号1楼(民丰家园网点) 83139126
4 锡山区 鹅湖镇鹅湖路11号(鹅湖国土所) 88741027
5 羊尖镇育才路(羊尖国土所) 88730625
6 东北塘锦旺步行街(东北塘国土所) 83772541
7 东港镇香山路(派出所对面) 88765560
8 惠山区 文惠路16号1楼(惠山国土分局窗口) 83592081
9 政和大道189号(长安国土所) 83590738
10 洛社镇人民南路51号(洛社国土所) 83304625
11 前洲街道崇文路(前洲国土所) 83390626
12 钱桥街道钱桥西街309号(钱桥国土所) 83201608
13 堰桥街道堰新路9号(堰桥国土所) 83748861
14 阳山镇陆区胜利路64号(阳山国土所) 83951733
15 玉祁街道玉洁路科创大楼5楼(玉祁国土所) 83881273
16 滨湖区 市政务服务中心(市民中心东12号楼) 81825583
17 山水城科教产业园2号楼附楼(雪浪国土所) 85189719
18 胡埭镇南新街42号(胡埭国土所) 85595990
19 太湖街道周新苑436号3楼(太湖国土所) 85067177
20 马山街道朝霞支路(马山国土事务部) 85995933
21 建筑西路599号一号楼2楼211(蠡园国土所) 85164092
22 华庄街道军民路71号(华庄国土所) 85606878
23 惠河路178号C栋1楼(河埒国土所) 85871858
24 梁溪路888号2楼(荣巷国土所) 85510518
25 蠡湖人家2号4楼(蠡湖国土所) 85122650
26 新吴区 叙丰家园102号1-5(江溪国土所) 88277472
27 旺庄路50号(川渝汇北面50米)(旺庄国土所) 85225067
28 梅村街道新锦路(梅村市民中心南100米)(梅村国土所) 81152002
29 硕放街道锦硕苑37号(硕放国土所) 85305867
30 鸿山街道后宅中路117号(鸿山国土所) 88997323
31 新安街道华新北路26号(新安国土所) 85380766
 
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