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无锡楼市似乎从绿城蠡湖香樟园报出高层住宅8800元/㎡的起价开始显得不淡定了,高端项目中的标榜抛出了如此亲民的价格,让端坐着观望市场走向的其他开发商情何以堪?于是房价直降不再需要掩饰,赤裸裸的价格大战就此拉开帷幕。对于已购房的业主来讲眼睁睁看着房价在跌无疑是拔了“肉里财”,而对于还未购房的人来说,降价属于正中下怀,巴不得再下来点儿。且撇开不同需求下的不同心理,小编认为“现实惠”还是趁着房价直降时代搞定一套房,一圆改善居住的梦想。
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网友讨论
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[无锡]开发商降价“突围”度年关
低开楼盘价格表
楼盘名称
物业类型
销售均价
世茂首府
高层
9000元/㎡
中建·溪岸观邸
高层
12000元/㎡
金匮里
高层
10000元/㎡
复地悦城
精装高层
8800元/㎡
奕翔国际公寓
高层
7388元/㎡
国信·观湖湾
高层
8000~9000元/㎡
明发国际新城
小高层
6500元/㎡
百乐时代广场
高层
8000元/㎡
融科·玖御半岛
精装高层
89㎡户型8500元/㎡
139㎡户型9300元/㎡
新盘定义为该楼盘首次入市销售
降幅明显楼盘价格表
楼盘
物业类型
(黑色为6月报价,
绿色为11月报价
)
蔚蓝观邸
高层
11500元/㎡
8500~9000元/㎡
海尚映象
小高层
8600元/㎡
8000元/㎡
欧风新天地
高层
11500元/㎡
9500元/㎡
太湖国际社区
高层两房
拾壹峯组团
10000~11000元/㎡
8800元/㎡
融创·熙园
高层
11000元/㎡
8800元/㎡
观山名筑
二期高层
8600元/㎡
6800元/㎡
融科·玖玖城
高层
9000-11000元/㎡
3层:8500元/㎡;10层以上:9000元/㎡
中锐·隽园
高层
10500元/㎡
8800元/㎡
瑜憬湾
高层
11000元/㎡
9200元/㎡
九龙仓·时代上城
高层
11000-12000元/㎡
7500元/㎡
长江国际花园二期
毛坯高层
9500~10500元/㎡
8500~9000元/㎡
首创悦府
毛坯高层
9000元/㎡
7800元/㎡
金科·米兰米兰
高层
8000元/㎡
7500元/㎡
融侨·观邸
高层
9000元/㎡
7800元/㎡
第一国际
高层
8500元/㎡
6400元/㎡
润泽·东都
高层
9000元/㎡
7600-7800元/㎡
宝龙城市广场
公寓
A栋:8500元/㎡;C栋精装:10000元/㎡
A栋:7000元/㎡;C栋精装:8000元/㎡
该表格中的报价未考虑房源推出时间与位置等差异
无独有偶,似乎调过价格的开发商对于自家项目开盘预期仍显底气不足,非周末开盘、提前开盘和暗开的情况屡见不鲜,一来可能是考虑避开老业主维权,二来则是争抢商机,因为现在很多客户都会甩出一个调调:我就从几个楼盘里来选,谁便宜选谁!在各自定价策略保密的前提下当然是抢开的项目更占优势,而我们也看到了眼疾手快又下狠心降价销售的楼盘收效还是非常明显的:
成交均价6000元/㎡,理想里热销
要说用“大获全胜”来形容理想里的此次推盘一点也不为过,300余套房源当日售掉270套,这在全面喊降的楼市中实在罕见。不得不说,开发商主动调低价格,以成交价6000元/平米作为诱饵着实吸引到不少购房者出手。
均价7500元/㎡,时代上城开盘
虽然没能在现场亲自感受时代上城的热销气氛,但是从项目一周内再次紧急加推房源的事实来看,时代上城7500元/㎡的销售均价的确受到市场认同。这样的认同更是通过其占据周成交排行榜第二名的位置而加以佐证。
抄底市中心高档住宅,京梁合开盘
10500元/㎡,市中心高档楼盘银城·京梁合于10月29日秋交会期间首次开盘!以该项目的区域和定位来说,这个价格确实没有让购房者失望,因而开盘当日现场一片火热,百余组客户簇拥一堂,给足银城地产面子。
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而随着降价幅度的日益彰显,维权事件也进入了高发阶段。低调点的业主守着售楼处告诫新客户不要买房,高调点的业主向开发商追讨说法,怒火再旺一点的人则直截了当用拳头说话,售楼处被砸的事件不胜枚举。小编认为,业主们确有维权的权利,但弄到动武显然就是把自己也拖下了水。好在大部分购房者对于降价仍旧保持着理性,从WXHOUSE前段时间的网络调查来看,结果显示大部分人还是选择理性看待,这多少也能让目前处于夹缝中的开发商聊以安慰吧。
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推荐楼盘
在售物业类型
价格:元/㎡
推荐理由
银城·京梁合
高层
均价10500~13000
绿城蠡湖香樟园
高层
均价12000
太湖国际社区
高层拾壹峯组团
均价8500~14000
魅力万科城·酩悦
精装高层
89㎡户型
总价90-110万
瑜憬湾
五期高层
90㎡、95㎡
均价9200
九龙仓·时代上城
三期高层
均价7500
复地悦城
精装高层
均价8800
新城尚东区
毛坯高层
均价7600元/㎡
朗诗·绿色街区
高层
均价9800~11000
奕翔国际公寓
高层
均价7388
万科·金域缇香
精装高层
起价9000
长泰国际社区
高层
均价8600