存量房网上交易备案常见问题解答  个人间的存量房交易怎么办理网上备案？     个人间自行成交的，可以到登记中心办理网上交易签约，跟据属地管理原则，原产证是哪个部门发放的，还是到该部门去办理。市产监处将在无锡房地产市场上开设专门存量房网上交易服务点，自7月1日起正式受理业务。锡山、惠山、新区、滨湖的房管部门也会开设窗口提供服务。  个人办理存量房网上备案交易是否需要收费？     网上存量房备案交易对于个人是不收取任何费用的。  限定个人只可委托五家中介在网上进行房源挂牌，今后将一直这样执行吗？     不一定。因为系统目前处于试运行阶段，对于委托五家中介代理的限定只是暂定办法，将来会根据中介和百姓的集中意见酌情放开这样的限定数。  个人与委托中介交易的怎么办理？     首先个人去中介登记房源，签订委托代理合同，然后由中介为该房源挂牌上市寻找客户，撮合交易，待达成意向之后再提供网上签订存量房买卖合同的服务。  不具备存量房网上备案的操作资格是否可以开展业务？     存量房网上交易备案从7月1日起试运行，7月15日正式全面推行，届时在房管局进行备案的中介，都要求进入网络系统操作。未经过无锡市房产管理局备案的公司（个体工商户）是无法取得存量房网上备案的操作资格。  存量房网上备案可以怎样维护交易双方的权益？     首先，网上交易基本信息都要进行安全验证，其真实有效性得到了保障。各入网中介机构，在受理卖方提供的权属信息时，系统就完成了权属信息的初步审核，杜绝了产权证造假、恶意隐瞒权利瑕疵等欺诈行为，市民可以从系统提供的房源数据中，高效、准确、及时地获取所需的市场供给信息。 其次，网上交易提供更便捷的服务。网上交易系统“一手牵三方”，既可为卖房市民提供自由挂牌的功能，中介机构可以通过网上交易系统开展服务，也为买房市民提供了强大的搜索引擎，可以便捷地查询到需要的房源信息，放心选房。     再次，更全面地保护各方的权益。买卖双方及中介机构在网上签订的委托合同及买卖契约等合同材料都采用示范文本，在签订时同步通过网络传至登记部门备案，并对房源权属状态做相应标识和限制，在公平、公开、公正的原则下，切实保护了三方的合法权益。