关键词：“取消”
    在第四批国有土地拍卖会之前没有任何媒体收到拍卖会“取消”的通知，所以出现了在拍卖会前十五分钟各路记者齐聚拍卖会现场而未见有拍卖会开展迹象的场景。现场有工作人员一句轻描淡写的“取消了”令许多人大为吃惊，原定的拍卖会为何要取消？这场本来就被媒体看待成判断土地市场冷暖的拍卖会，竟然就在毫无预兆的情况下取消了，实在令人匪夷所思，一时之间各种揣测也纷至沓来，最直接能想到的是此次推出的地块受到了开发商的冷遇，土地陷入无人“认领”的僵局。事后有消息称事实上此次国有土地招拍还是进行了，只是因为没有出现同一宗土地有两家以上的竞拍者而取消了竞拍仪式，只与意向受让方低调完成签约，本年度第四批国有土地使用权就这样悄然出让。

关键词：低价
    土地出现无人竞拍的局面是近两年土地市场少见的现象，因无人竞拍而以底价出让的土地一定程度上可以被称为开发商低价拿下的土地。本批国有土地的出让全部是以底价成交，与去年土地拍卖热潮时最终拍下的土地价格与底价翻倍的情况相比，显得有点寒碜。据研究部门统计，此次推出的土地楼板价本就普遍不高，楼板价在500以下的有4宗，在500-1000之间的有5宗，在1000元以上的只有1宗，与去年年底“最后一拍”楼板价每平米都在千元以上，最高达到5000元/平米左右，其余平均价也在2000元/平米上下的情况相比，可以说本次出让土地的价格已经处于一个低点。

关键词：流拍
    除了直接出让于意向受让方以外，该批土地还出现了因无意向受让方而“流拍”的情况。其实土地流拍的现象在今年的土地拍卖会上已不是首次出现，上一批土地拍卖中也有一宗地块因无意向受让方而导致流拍。这与去年，甚至是今年首批启拍土地的盛景都相差甚远。从前两年地块宗宗抢手，到现在出现流拍的情况，土地市场的冷淡一眼明了。

    但不管是底价出让，还是土地流拍，并不能直指土地市场就此不振。有业内人士分析，该批次出让的土地因区域等方面自身优势较小而不被开发商青睐也是重要因素，部分开发商也表示，该批次土地确实不列于他们的中意范围，所以并无多少关注此次土地拍卖。看来楼市的冷淡、购房者观望情绪一再保持以及资金压力令开发商对下一步开发计划都显得谨小慎微，对于拿地更是全方面去考虑。不过土地的平价出让，使得开发商开发项目的土地成本有所下降，相信这对购房者来讲也是个利好消息。