1、房地产开发投资大幅增长，商品房建设规模继续加大
　　今年市区完成房地产开发投资277.17亿元，同比增长37.17％，增幅为去年的1.67倍,虽然投资比例大幅增长，但占全社会固定资产投资比例为25.3%，仍处于合理范围。
　　市区商品房在建施工面积为1945.39万平方米、新开工面积为691.29万平米、竣工面积为416.19万平方米，同比分别增长20.73％、22.78％、14.33％。各项房地产投资指标增幅比较显著，商品房建设规模继续加大，后市商品房供应将进一步增加。

　　2、土地市场量减价升, 商品房新增供给节奏加快
　　今年我市土地市场供给节奏有所放缓，全年共出让经营性用地420.67万平方米，同比下降59.59％。虽然新增上市土地面积有所减少，但开发商拿地热情高涨,土地市场成交活跃，土地单价不断提升。今年我市出让土地平均地价为227万元/亩，同比上涨104.50％。
　　从商品房市场来看，今年市区新批准上市预售商品房面积为639.22万平方米，同比上涨31.71%,其中住宅512.62万平方米，同比上涨47.48%。特别是今年第四季度市区商品房新增供给节奏明显加快，新批准上市预售商品房面积228.61万平方米，同比上涨60.73%,其中住宅188.44万平方米，同比上涨78.43%。此外，江阴新增上市预售商品房累计116.51万平方米，同比下降29.30％；宜兴新增上市预售商品房累计141.19万平方米，同比下降13.08％。

　　3、商品房市场需求旺盛，月度成交量出现新高
　　今年我市商品房市场需求十分旺盛，市区累计成交各类商品房549.30万平方米，金额280.87亿元，同比分别上涨33.28%和39.90％；其中住宅成交面积489.34万平方米，成交金额239.70亿元，同比分别上涨49.25%和60.79%。此外，江阴成交各类商品房65.38万平方米，成交金额21.52亿元，同比分别上涨    25.59％和23.61％ ；宜兴成交各类商品房84.34万平方米，成交金额22.65亿元，同比分别上涨12.94％和10.23％。 
　　从商品房销售量的月度走势来看，除 2月份受春节影响，其他月份均保持较好的销售水平；传统销售旺季10月份市场成交尤为活跃，商品房销售面积达65.45万平方米,又创历史新高。11~12月，日均成交各类商品房1.8万平方米，为年日均成交量的1.2倍，仍维持较高水平。

　　4、二手房市场成交平稳，次新房倍受关注
　　今年二手房市场成交平稳，今年市区累计成交各类二手房230.84万平方米，成交金额60.14亿元，同比上涨7.89%和5.75%，其中二手住房成交面积123.98万平方米，同比上涨6.72%，成交金额 46.93亿元，同比上涨27.01%。此外，江阴成交各类二手房35.73万平方米，成交金额12.91亿元，同比分别下降24.17％和10.12％；宜兴成交各类二手房45.89万平方米，成交金额8.07亿元，同比分别上涨81.10％和59.17％。 
从二手住房成交楼盘来看，今年次新房成交明显增多，如阳光城市花园、金马国际花园、中大颐和湾、五爱家园等市中心、副市中心以及交通方便，环境好的次新房深受购房者青睐。

　　5、商品住房供求关系偏紧，但已呈现趋缓态势
　　今年我市商品房新增供给不断增加，但相对于旺盛的市场需求，商品住房供求关系依然偏紧，今年全年新增住房供销比为1.05：1。
　　从各季度新增住房供销比走势来看，今年前三季度新增商品住房供销比分别为1.02:1、0.98:1、0.99:1，新增供应快速消化，市场连续出现季度供销比小于1（0.98：1）的现象，供求关系有所趋紧。而调控政策的不断出台，一方面，开发商为规避政策风险，提前将商品房上市；另一方面，购房需求日趋理性，供求关系有趋紧逐渐转向平衡，今年第四季度商品住房供销比增大至1.16：1。

　　6、房价增幅明显，各区涨幅不一
　　至2007年四季度末，无锡市区商品住房加权均价为4982元/平方米，环比增长5.73%。从走势来看，呈现出前慢后快态势，2007年上半年市区商品住宅加权均价为4517元/平方米,比2006年底增长了4.68％；下半年房价增幅继续加快，至07年末，市区商品住宅加权均价比上半年又上涨了10.29％。而今年次新房的放量上市，导致二手房成交价格快速上涨，市区二手住房加权均价为 4915元/平方米,环比上涨4.69%。
从区域来看，各区商品住宅涨幅不一，南区、东区、西区房价涨幅比较明显，环比分别上涨9.27%、6.55％、5.01%，而城中由于新增房源稀缺，潜在价格暂未显现，房价平稳。