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二手房2013.06.30 |
想买一套新区梅村的安居房，可以吗？需要哪些证明和手续，可以使用公积金贷款吗 |
| 您好，安居房性质比较复杂，您的情况未表述详细我们无法给出准确答复，具体请咨询总服务台：0510-82715396 |
二手房2013.06.25 |
我们是无锡本地户口，第一套房是商业贷款，已还清，现在想买第二套房，是二手房，想用公积金贷款，请问首付是多少 |
| 您好，职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%；第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。具体可咨询公积金管理中心：0510-82739991 |
二手房2013.06.24 |
你好！我目前看中一套二手房，价格已谈好，想要查询产权和户主是否一致，请问怎么查？ |
| 您好，查询房屋产权信息需要产权人本人携带有效证件前来查询。 |
二手房2013.06.23 |
06年10月，我购买亲戚单位存量房一处，应单位要求，必须有亲戚的名字作为产权的一部分，所以房产证上我占房产份额的90%，我亲戚占10%，现在亲戚想要把她占的10%转给我，需要办理哪些手续和准备材料（注房产证附记为存量房转让，土地证已办妥），去什么地方办理？谢谢！ |
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您好，如果是市区的房子可到复兴路108号3楼产权监理处进行买卖或赠与的办理。
存量房买卖所需材料如下：
1.房屋登记申请书；2.买卖双方及配偶身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3.房产证（原件）、土地使用证（核对原件，收复印件）；4.买卖合同；5.销售发票；6.契税完税证明；7.房屋所有权证配图；8.登记机构认为必要的其他材料。
房屋赠与办理所需材料如下：
1.房屋登记申请书；2.申请人身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3.房屋所有权证（原件）、土地使用证（核对原件，收复印件）；4.赠与协议（遗赠的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书或继承权公证书）；5.契税完税证明；6房屋所有权证配图；7登记机构认为必要的其他材料。
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二手房2013.06.19 |
购二手房一套（未满5年），以63万8千价格成交。办理了公积金贷款，贷款评估房屋价值61万5千。到交易中心办理过户手续，交税环节却按65万5千多的标准交！额外多出1万多块的税金！请问：1、银行贷款评估是结合市场价格和房屋折旧等多方综合因素对房屋现有价值作出的评估，为什么到了交易纳税环节不能作为参考？2、购房合同双方成交价格明显高于银行贷款评估，显然不属于故意低价成交，恶意逃税行为。3、房屋交易双方任何关联关系（朋友或亲属、间接亲属），是通过中介进行的买卖交易，不存在串通逃税的可能。4、过户手续已完成，对已纳税款的计税依据有异议如何处理？ |
| 您好，建议您可以拨打地税局电话：82763333。 |
