购买二手房可以不通过中介公司直接向银行申请贷款了。8日，建行四川省分行正式面向成都市场推出直贷式二手房贷款业务，购房者最高贷款金额可达12成，还款最长期限可达20年。

    免去中介房贷资金最快5日到账

    去年成都市二手房交易面积已占到商品房交易总面积的30%，这比2002年二手房的交易总量增长了50%。建行四川省分行住房信贷部总经理助理郭江说：“从我们的调查看，有80%的二手房购买者希望直接通过银行办理贷款业务。由于以前银行没有直接对个人购买二手房办理贷款，所以只有不到40%的二手房购买者能成功办理银行贷款。”

    郭江表示，这次建行推出的直贷式二手房贷款适用于所有购买成都二手房的购房者，以后二手房的购房者可以不经过中介公司直接到成都市区的任一建行网点办理贷款业务，贷款资金最快5个工作日就可以到账。

    免费评估最高贷款金额可达八成

    据介绍，买卖双方在建行进行二手房交易时，建行对成都六城区建成年限5年以内的二手房将提供免费评估。另外，购房者是否购买保险也完全遵从自己的选择，并免去所有担保手续。

    “通过中介公司购买二手房，评估费用一般占成交金额的千分之三，中介公司收取的担保费则要1%--2.5%，购房者还需要缴纳3000元左右的二手房交易保险费。”郭江举例说：“如果购房者通过中介评估用20万元购买了一套二手房，他就须缴纳评估费600元，加上中介公司收取的担保费约2000--4000元，再加上3000元保险费，购房者实际缴纳的购房款就要多出约6000—8000元。”

    据了解，在建行四川分行办理的直贷式二手房贷款，一般贷款金额可达总购房款的七成，成都六城区建成年限5年以内的二手房贷款金额可达总购房款的八成，还款最长期限均为20年。