对此，房屋租赁中介机构有关工作人员建议，在冬季租房中，供暖费用和房屋的各项硬件问题不可避免，租客在同房主签订租赁协议前，一定要确认取暖费等费用由谁承担和房屋的居住环境等。

    供暖期即将到来，有的承租人在交纳房屋取暖费用时发现房主拖欠此前的供暖费用的状况，也有的承租人在气温大幅下降后，也开始担心进入冬季后，房屋的居住情况。但承租人一旦与房屋出租人确定租赁关系，发现问题后便难以解决。对此，房屋租赁中介机构的业内人士表示，冬季房屋租赁和买卖过程中的供暖费用纠纷、房屋居住条件问题等都比较多，以供暖费用为例，很多承租人由于租房初期不是冬季，没有考虑到取暖费用问题，冬季到来后，便出现承租人与出租人关于取暖费用的纠纷。为了避免这些不必要的麻烦，承租人在租赁房屋前，需要同出租人确认取暖费等季节性费用的分担方式，并且考虑到不同季节房屋的居住条件，在签订房屋租赁合同时予以明确，而不能以口头承诺代替文本协议，以此作为维权的依据。