功成身不退 奥运后“鸟巢”建商场

    北京市旅游局透露，斥资逾百亿元的奥运场馆赛后将实行商业化运营

    “体育馆的赛后经营在全世界都是难题。”国家体育场业主、国家体育场有限责任公司副总经理张恒利日前对记者说，单是国家体育场，年运营费便高达5000万至7000万元。

    北京市旅游局局长张慧光前日透露，“鸟巢”“水立方”里都将建大型购物中心，整个奥运中心区将形成一座集赛事、休闲、餐饮、文化于一体的奥林匹克主题公园。

    北京国安队定“鸟巢”为主场

    北京奥运会和市政府新闻发言人刘志近日表示，北京市政府直接用于场馆的投资不超过130亿元，其中包括新建、改扩建、临时建的31座场馆以及45座训练馆。

    “‘鸟巢’是投资最多的奥运场馆项目，也是中国首例实行PPP经营模式的体育馆。”国家体育场有限公司副总经理张恒利告诉记者。PPP，即Public-Private Partnership，中文译为公私伙伴关系，这是一种政府与企业共担风险的经营模式。

    “竞标时我们已经考虑清楚了。”张恒利称，“‘鸟巢’赛后肯定要实现商业化运营，商用面积是8万到9万平方米。”早在建设期间，“鸟巢”就获得了1亿元商业赞助，其中“中石化希望赛后使用场馆进行商业宣传活动。”

    “常规的场租、广告费和门票也是重要的收入来源。”张恒利说，北京国安足球队已将国家体育场定为主场，将在赛后进驻。

    “水立方”将建水上乐园

    奥运会后，高科技的“水立方”能供普通老百姓享用吗？答案是肯定的。奥运会赛时，“水立方”的座椅有1.7万个，其中1.1万个会在奥运会后拆除。届时，“水立方”的赛场面积只占到总面积的21%左右，大部分面积在赛后将成为一个水上乐园。据介绍，包括人造冲浪海滩以及周边的水上娱乐、健身、培训等设施，建成后将是北京最大的水上游乐中心，该项目计划在今年年底开工。

    同时，其他场馆的赛后利用也相继启动：媒体村(楼盘资料 价格 业主论坛)作为商品房已经预售了近80%，计划年底前交房；奥运村住房已在赛前预售出70%，赛后加盖厨房，明年上半年陆续交房；国家会议中心将于今年10月底开始对会展、商业、酒店、写字楼进行赛后利用硬件改造，预计明年下半年完成并投入使用；给观众留下深刻印象的五棵松篮球馆可在赛后免费参观。

    奥运场馆将成旅游新热点

    在北京奥运会结束后，奥运场馆必将成为国内外游客争相游览的新景点。张慧光表示，为此已专门制定了奥运后旅游运营方案，近期会向社会征求意见。

根据方案，奥运游被划分为多个部分：以“鸟巢”“水立方”为主的场馆游，以森林公园为主的生态游，由福娃、奥运赞助商组成的奥运文化体验游，由奥运会开闭幕式集锦构成的创意游等。

    “预计‘十一’黄金周将会迎来奥运游的首个高峰，奥运中心区日均接待游客将超过80万人次。”张慧光说，北京奥运中心区场馆的最大容量为25万人。另外，场馆之间增设电瓶摆渡车站，低价餐饮企业的入驻也将为奥林匹克主题公园增添更多人性化服务。